Maison 3 pièces 54 m² avec garage à Brunoy idéal pour famille 1210 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 54 m²
- Surface terrain: 182 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Chauffage: Gaz individuel
- DPE Énergie: D
- Score DPE Énergie: 230 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 3 pièces située à Brunoy, où le confort et la modernité se rencontrent dans un cadre chaleureux. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère agréable, soulignée par une isolation par l'extérieur réalisée en 2023 qui assure une efficacité énergétique optimale.
Cette maison pratique et bien conçue offre :
- Un séjour d'environ 12m², idéal pour des moments conviviaux
- Deux chambres confortables à l'étage pour des nuits paisibles
- Une cuisine aménagée, parfaite pour les passionnés de cuisine
- Un jardin spacieux, parfait pour les enfants ou un potager
- Un garage attenant pour le stationnement pratique de votre véhicule
En accédant au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. À l'étage, les deux chambres, accueillantes et lumineuses, créent un espace intime propice à la détente. La salle d'eau bien agencée, accompagnée de toilettes séparées, apporte un confort indéniable à l'ensemble.
Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à profiter de moments de calme en plein air, tout en étant à proximité immédiate de la gare. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à jardiner ou à partager des barbecues. De plus, le quartier dynamique de Brunoy offre toutes les commodités nécessaires à une vie agréable.
Cette maison présente tous les avantages d'une habitation moderne : chauffage individuel au gaz, faibles consommation d'énergie et localisation idéale. Vous ne pourrez qu'être séduit par l'environnement paisible et la convivialité de ce lieu.
Enfin, pour les amoureux de tranquillité, cette maison est une opportunité rare à saisir, alliant confort, accessibilité et charme. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace votre refuge personnel à Brunoy.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une géographie privilégiée, à proximité de la forêt de Sénart et des bords de l'Yerres, offrant un cadre naturel exceptionnel pour ses habitants.
Au cœur de la vallée de l'Yerres, la localité se trouve à seulement 25 km de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Ce lieu dynamique propose une large gamme de services, dont des commerces de proximité, des restaurants accueillants, ainsi que des établissements scolaires de qualité allant du primaire au secondaire.
Les infrastructures de transport sont également développées, avec une gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes, rendant facile l'accès aux emplois urbains.
La qualité de vie ici est particulièrement appréciée, grâce aux nombreux espaces verts comme le parc du Château de Brunoy et des aires de jeux pour enfants.
Les promenades le long de l'Yerres invitent à la détente, tout comme les activités de plein air et les loisirs offerts, favorisant un cadre de vie agréable pour les familles.
Le marché immobilier à BRUNOY est attractif, présentant une diversité de biens allant des maisons avec jardin aux appartements modernes.
Cette diversité attire autant les primo-accédants que les investisseurs en quête d'opportunités dans un secteur à la hausse.
Actuellement, la ville connaît une forte demande locative, ce qui représente un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à BRUNOY ou pour les futurs habitants.
Cela témoigne d'un intérêt croissant pour cette destination, attirant des profils variés.
Les prix de l'immobilier restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, offrant ainsi des possibilités intéressantes tant pour acheter à BRUNOY que pour louer.
Les investisseurs peuvent s'attendre à un bon rendement, notamment grâce aux projets d'aménagement et de développement en cours.
Cette cité, animée par un esprit communautaire fort, organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
Elle dispose également de nombreux services publics, garantissant un accès facile aux soins et à l'éducation.
En somme, cet endroit prisé allie harmonieusement tranquillité et accessibilité, faisant de lui un lieu de choix pour s'installer ou investir.
Les nombreux atouts qu'offre cette commune séduisent de plus en plus les acheteurs immobiliers.
En considérant toutes ces caractéristiques, il est évident que cette localité représente une belle opportunité pour ceux désireux d'améliorer leur cadre de vie ou de trouver un bon placement immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison mitoyenne de 54,35 m² à Brunoy, récemment rénovée avec une isolation extérieure, garantit un confort optimal tout en offrant une faible consommation d'énergie. Située à deux pas de la Gare, elle promet une accessibilité parfaite pour les trajets quotidiens, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres et un jardin, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante sur le marché locatif de cette commune prisée.
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