Pavillon 110 m² 5 pièces avec garage à Le Blanc-Mesnil à 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 299000 €
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 330 m²
- Garage : Oui
- Cheminee : Oui
- Terrasse : Oui
- Classe énergétique : G
Visite guidée
Songez un instant à ce que pourrait être votre quotidien dans un cadre paisible, à deux pas du RER B, blotti dans un secteur convoité du Blanc-Mesnil. Ce pavillon de cinq pièces conjugue tradition et convivialité, parfait pour une famille exigeante. Dès le portail franchi, le jardin planté vous enveloppe de discrétion – ici, aucun regard indiscret, seulement l’assurance de vivre à l’abri des tumultes urbains.
Le rez-de-chaussée dévoile un double séjour généreusement éclairé, espace rêvé pour partager dîners ou discussions improvisées autour d’un café. La cuisine voisine, ingénieusement liée au cellier, optimise chaque trajet du quotidien – un vrai coup de pouce pour ceux qui aiment recevoir ou simplement cuisiner en toute liberté. Une salle d’eau, rénovée, complète ce niveau avec son mélange efficace de baignoire, douche et vasque double. Pratique. Confort au rendez-vous.
- Accueil feutré grâce à une vaste entrée, propice aux retrouvailles après une longue journée
- Le séjour traversant, théâtre de vos instants partagés
- Une cuisine pensée pour durer, prolongée d’un cellier malin
- Une salle d’eau remise au goût du jour, solide et élégante
- Un garage de 35m², doublement pratique et sécurisé
À l’étage, deux chambres respirent la sérénité, lieu idéal pour se ressourcer. Un cabinet de toilette avec point d’eau ajoute une note utile pour les matins pressés. Sur le palier supérieur, la troisième chambre s’adapte à toutes les envies : bureau lumineux pour télétravail, chambre d’ami ou cocon pour nouveau-né. Les rénovations récentes garantissent un cadre contemporain, sobre et efficace.
Le jardin, à l’extérieur, invite à la détente pendant les beaux jours. Cet espace extérieur, protégé des regards, devient un prolongement du salon. L’adresse vous met à deux encablures des écoles, commerces et commodités essentielles. Autrement dit, ici, tout est simple – et accessible. L’ensemble représente une offre précieuse sur le marché local, difficile à égaler.
- Environnement familial préservé, à portée immédiate des transports
- Des volumes valorisés par une rénovation soignée
- Un jardin paisible, sans vis-à-vis, pour profiter de chaque saison
- Des espaces adaptables, répondant à toutes les organisations familiales
- Un garage d’exception, capable d’accueillir véhicule haut de gamme ou équipements sportifs
Ce pavillon au Blanc-Mesnil réunit valeur patrimoniale, confort et potentiel. Une rare occasion d’offrir à votre famille un nouveau chapitre, clefs en main, et une souplesse de vie difficile à retrouver ailleurs. Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible. Saisissez-la avant qu’elle ne vous échappe.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un pavillon aux allures classiques, niché à Le Blanc-Mesnil, à seulement dix petites minutes à pied du RER B. Ici, tranquillité sans voisinage direct et discrétion priment. Les volumes généreux du double séjour invitent à la détente — l’endroit parfait pour partager une soirée animée ou savourer un moment de calme.
Les chambres, fraîchement modernisées, rassurent les plus exigeants. Qu’il s’agisse d’installer une famille ou de séduire des locataires tatillons, chacun trouve ses marques. Quelques travaux attendent encore les pièces secondaires : c’est un coup de pouce pour les investisseurs ambitieux, une page blanche à écrire selon vos envies. Dans ce quartier en pleine transformation, le potentiel de valorisation est bien réel.
Un garage de 35 m² — rare dans le secteur — vient compléter le tableau. Pratique pour abriter plusieurs véhicules, ou pour stocker sans contraintes. La parcelle, elle, est entretenue au cordeau, prête à accueillir des après-midis ensoleillés ou à servir d’atout indiscutable dans une stratégie locative bien conçue. En bref : une opportunité tangible, taillée pour ceux qui refusent le statu quo.
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