Appartement 3 pièces 60 m² avec balcon à Maisons-Laffitte à 280000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- Charges annuelles : 3121.96 €/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un trois pièces à Maisons-Laffitte, dans un environnement où le calme est roi. Ici, impossible de se tromper : à deux enjambées de la gare, niché en lisière de forêt. Imaginez vos enfants qui partent jouer en toute quiétude pendant que le chant des oiseaux rythme vos matinées.
Pas de quartier bruyant, pas d’immeubles impersonnels, mais une résidence à taille humaine, “Des Bois Prieurs”, presque confidentielle.
L’arrivée dans l’appartement donne tout de suite le ton. Le séjour, généreux, s’ouvre sur un balcon douillet où l’on respire déjà l’air des sous-bois. Difficile de ne pas projeter un apéritif à la lumière dorée, en fin de journée, ou une lecture, un café à la main. La lumière circule franchement, sans artifice, créant un cocon vivifiant que bien des biens du secteur n’offrent pas.
La cuisine, distincte, simple à prendre en main, s’offre à ceux qui aiment orchestrer les repas. Que l’on cuisine vite fait un soir de semaine ou que l’on reçoive, cet espace ne laisse personne sur sa faim.
Un ami m’a dit un jour : “Une vraie cuisine, ça se sent”. Ici, vous verrez tout de suite le potentiel pour un aménagement moderne.
Deux chambres, ni trop grandes ni exigües, exposées avec soin, assurent un sommeil paisible grâce à la sérénité qui enveloppe la résidence. L’agencement des pièces garantit à chacun son intimité, un détail rarement maîtrisé dans cette gamme.
- Condition générale: À repenser
- Écoles: maternelle et primaire accessibles à pied
- Atouts pratiques: cave et place de stationnement incluses
- Jeunesse: terrain de jeux intra-résidence sécurisé
- Budget charges: 3121,96 euros par an
L’extérieur compte autant que l’intérieur. Autour de la résidence, un jardin entretenu, loin du passage, prolonge la sensation de retraite urbaine. Sans oublier la forêt toute proche pour les joggeurs du matin ou les balades dominicales en famille. À titre personnel, j’ai rarement croisé autant de parents satisfaits du cadre.
L’adresse, le contexte et le potentiel de transformation placent ce bien dans la catégorie des occasions à ne pas rater à Maisons-Laffitte. Investir, emménager ou simplement s’offrir un pied-à-terre dans l’un des cadres les plus sûrs des Yvelines, c’est ici que tout commence.
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Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 60,32 m², perché à deux pas de la gare – comptez moins de douze minutes à pied. Vous cherchez la proximité pratique ? Les boutiques du quartier sont à portée de main. Le tableau se complète par la forêt toute proche, véritable poumon vert, un atout majeur si vous êtes sensible à la qualité de vie, ou si, comme beaucoup de mes clients, vous pensez à la valorisation patrimoniale à long terme.
Le salon s’ouvre sur un balcon accueillant, parfait pour profiter d’un café matinal au calme ou d’un moment suspendu en fin de journée. Deux chambres bien agencées, baignées de clarté naturelle, invitent à la sérénité. Si vous aimez réinventer ou personnaliser, sachez que cet appartement présente un potentiel de rénovation certain – à l’image de ces biens qui révèlent tout leur éclat après quelques touches bien pensées.
Un emplacement de parking privatif vous simplifie la vie. Les parties communes offrent aussi une aire de jeux : un clin d’œil apprécié par les familles ou les locataires soucieux d’un environnement convivial. Ici, le marché locatif se rajeunit – voilà une belle carte à jouer pour qui vise une rentabilité solide et durable.
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