Location T2 44 m² refait à neuf avec balcons à Boissy Saint Léger 990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Année de rénovation : 2022
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Expositions : Sud-Ouest
Visite guidée
Découvrez ce bel appartement de 44 m² à louer à Boissy-Saint-Léger, idéalement situé au 3ème étage d'une petite copropriété tranquille. Refondu à neuf en 2022, cet espace lumineux est orienté sud-ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal sans vis-à-vis.
Les points forts de ce bien sont nombreux:
- Pièce de vie spacieuse de 28 m² avec cuisine moderne entièrement équipée
- Suite parentale confortable avec grands placards de rangement intégrés
- Deux balcons privés, parfaits pour profiter de l'extérieur
- Toilettes suspendues séparées, apportant du confort et de la modernité
- Place de stationnement dans le parking privé de la résidence
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et le volumétrie des espaces. La pièce de vie de 28 m² accueille une cuisine équipée avec four, micro-ondes, plaques à induction et lave-vaisselle, idéale pour concocter vos plats préférés en toute convivialité. La distribution des pièces favorise un système de vie pratique et agréable, tout en garantissant des moments de détente.
La suite parentale, véritable havre de paix, est conçue pour accueillir votre repos avec son vaste espace de rangement. Les deux balcons vous offrent un accès direct à l'extérieur pour vos pauses café ou lectures ensoleillées. Situé à proximité du marché de la ferme et du centre-ville, cet appartement est en lien avec un environnement riche en commodités et à seulement 10 minutes à pied du RER A, faisant de cet appartement un choix de vie de qualité et pratique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, BOISSY SAINT LEGER bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès facile aux autoroutes et transports en commun.
Cette commune paisible du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable, combinant espace urbain et environnements naturels, grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Parmi les points d'intérêt, vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité, et une gare reliant rapidement la capitale, ce qui facilite ses déplacements au quotidien.
Les services de proximité incluent des restaurants, des supermarchés, et des infrastructures sportives qui contribuent au dynamisme local.
La qualité de vie à BOISSY SAINT LEGER est indéniable, avec ses espaces de jeux pour enfants, ses aires de pique-nique, et ses nombreuses activités de loisirs pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à BOISSY SAINT LEGER présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons.
Les tendances actuelles montrent une forte demande, notamment pour les jeunes familles désirant acheter à BOISSY SAINT LEGER en raison des prix relativement compétitifs par rapport à la capitale.
Pour les investisseurs, il est opportun d'investir à BOISSY SAINT LEGER, car la commune est en pleine croissance, avec des projets d'aménagement qui promettent d'accroître sa valeur immobilière à long terme.
Les atouts de cette commune ne s'arrêtent pas là, son ambiance conviviale et son engagement pour le développement durable renforcent l'attrait pour les futurs habitants.
Enfin, vivre à BOISSY SAINT LEGER, c'est profiter d'une harmonie entre confort urbain et tranquillité, idéal pour s'épanouir pleinement au quotidien.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 44 m², entièrement rénové en 2022, offre une exposition sud-ouest sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé à 10 minutes à pied du RER A et proche du centre-ville et du marché de la ferme, il combine confort et accessibilité. Avec une place de stationnement privative dans une petite copropriété au calme, ce bien représente un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché.
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