Appartement 90 m² en rez-de-jardin avec 4 chambres à Paris 20 à 685000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement rénové en rez-de-jardin
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Parking : 1 espace
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un point de chute rare à Paris, mêlant sérénité et efficacité ? Découvrez sans attendre ce rez-de-jardin rénové, à deux pas de la dynamique Place Gambetta. Dès le seuil franchi, un hall astucieux vous accueille : vestes rangées, sacs posés, la vie s’organise sans efforts. Les volumes s’ouvrent sur près de 90 m² minutieusement agencés. Le séjour, généreux et traversant, s’étend sur 40 m² et invite la lumière à entrer. Ici, l’espace ne se gaspille pas. Chaque mètre carré compte.
Vous aimez recevoir ? Ou tout simplement déjeuner en famille sans vous sentir à l’étroit ? La pièce principale joue sur les contrastes : clarté offerte par l’orientation Sud-Est, cuisine équipée prolongée d’un cellier discret pour tout avoir à portée de main. On s’imagine déjà partager un dîner qui se prolonge tranquillement, ou confier aux enfants l’aménagement d’un coin lecture baigné de lumière. La configuration modulable du lieu laisse place à toutes les envies. Les besoins évoluent : ici, l’appartement suit le mouvement, que vos priorités soient professionnelles ou familiales.
Le couloir, sobre et efficace, vous guide vers la partie nuit. Quatre chambres, autant d’univers à inventer : bureau calme, chambre d’amis, espace jeux ou simple refuge personnel. La lumière naturelle perce partout, créant une atmosphère propice à la détente et au ressourcement. Salle d’eau contemporaine, WC séparé : le confort sans complication.
- Stationnement privé : votre véhicule à l’abri, toujours disponible
- Cave : finies les galères de stockage, gardez l’essentiel accessible
- Double exposition : une lumière sans concurrence du matin au soir
- Environnement préservé : la tranquillité comme rarement à Paris
- Approche familiale : des options d’agencement à la hauteur de vos projets
L’adresse vous place au centre de tout ce qui compte : commerces, écoles, places animées ou transports rapides (métros Gambetta et Saint-Fargeau). On sort, on rentre, tout paraît simple. Profitez du meilleur de la vie de quartier sans compromis.
En clair : ce rez-de-jardin du 20e arrondissement coche toutes les cases d’un investissement solide. Vous y trouverez un équilibre entre fonctionnalité, apaisement et potentiel d’évolution. Idéal pour une famille exigeante ou pour qui recherche un lieu à l’identité forte. Laissez-vous tenter : saisir cette opportunité, c’est choisir un quotidien à la hauteur de vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement entièrement repensé, offrant 90 m² de plain-pied avec accès direct au jardin. Nous sommes à deux pas de la Place Gambetta, dans une adresse où chaque matin commence avec la lumière du soleil et une remarquable clarté qui investit chaque pièce. Double orientation oblige, vous n'aurez pas besoin de multiplier les luminaires, la luminosité naturelle se charge du spectacle. L'agencement facilite la vie au quotidien, que l'on cherche à installer sa famille ou à capitaliser sur une demande locative soutenue dans l'Est parisien. Ce bien s’adresse aux profils exigeants, attirés par la valeur pérenne et la flexibilité d’usage. La cave et la place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble. Dans ce secteur, les occasions de ce calibre ne restent jamais longtemps disponibles. C’est l’opportunité d’investir avec discernement, là où l’offre devient rare et la demande, inlassable.
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