T2 lumineux 39 m² rénové à Bois Colombes proche gare à 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Année de rénovation : 2019
- Digicode : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez un appartement où tout semble pensé pour votre confort. Ce T2 à Bois-Colombes, à deux battements d’ailes de la gare « Les Vallées », offre un accès direct à Saint-Lazare en douze minutes chrono. Un pied-à-terre rénové avec soin en 2019, orchestré pour simplifier votre quotidien et alléger vos déplacements. Dès le seuil franchi, vous ressentez ce climat paisible que peu d’adresses réussissent à offrir.
Une fois à l’intérieur, le séjour déploie ses volumes sous une hauteur de plafond généreuse. De quoi respirer, recevoir librement ou, tout simplement, apprécier vos fins de journée dans votre bulle. À chaque heure, la clarté inonde la pièce grâce à des fenêtres traversantes qui capturent la lumière là où elle naît. Aucune intrusion visuelle à redouter, chacun vit ici à l’abri des regards, à contre-courant de la ville qui s’active dehors.
- Chambre confortable dotée d’une penderie sur-mesure et d’étagères intégrées
- Cuisine équipée, plaques électriques récentes pour cuisiner tout en simplicité
- Salle d’eau séparée des toilettes, une disposition efficace au quotidien
- Cave saine en sous-sol, idéale pour stocker vélos et souvenirs
- Entrée sécurisée par digicode et vidéo, tranquillité garantie à toute heure
Cet appartement compact s’étend sur 39 m² intelligemment optimisés. La connexion entre chaque pièce se fait sans heurt. Le parquet confère une note chaleureuse, loin des standards impersonnels. L’adresse se niche au calme, à deux enjambées des commerces indispensables : boulangerie, épicerie, pharmacie. Voilà un équilibre rare qui évite les compromis habituels.
Au fil des jours, ce bien coche toutes les cases : il s’adresse aussi bien à un couple qu’à un cadre en quête de quiétude. La fibre court jusque dans les murs, ce qui facilite le télétravail pour qui pilote son activité à distance ou veut rester connecté, sans renoncer à la sérénité d’un vrai chez-soi.
Enfin, l’environnement immédiat parachève les atouts du lieu. Les transports débouchent à vos pieds, les commerces essentiels sont à portée de main. Dans ce quartier convoité, peu de biens combinent cet art du détail et cette localisation stratégique. Saisissez la rareté. Visitez, et laissez-vous convaincre par l’évidence du bien-vivre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas – littéralement 200 mètres – de la gare "Les Vallées", cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2019. Peu de biens de cette taille peuvent se targuer d’une telle luminosité, accentuée par une double exposition et un panorama dégagé que n’entrave aucun vis-à-vis. On s’y sent tout de suite à l’aise, loin de tout regard indiscret et pourtant au cœur de l’animation commerçante de la rue. Les 39 m² sont agencés avec soin, chaque mètre carré est judicieusement pensé, rien d’inutile, et tout à portée de main. Sa performance locative est très au-dessus du panier moyen, ce qui en fait une parfaite rampe de lancement pour qui cherche un investissement porteur sur un secteur où la demande s’accélère. Le type d’opportunité qu’on aime recommander à un investisseur exigeant – ou à tout particulier désireux de sécuriser son patrimoine avec du concret et du durable.
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