Vente T2 27m² calme avec rangements PARIS 17 à 365000 € près des commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 27 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 365000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 27m² niché au cœur du 17e arrondissement parisien, tout près du marché de Lévis. Ici, vous avancez à deux pas de Legendre et Levis, ces rues où l’énergie du quartier côtoie le calme d’un immeuble en pierre de taille construit à la toute fin du XIXe siècle. L’adresse idéale pour qui souhaite faire rimer quotidien et élégance citadine.
Dès le seuil franchi, vous tombez sur un espace de vie clair où chaque recoin trouve sa place. La lumière circule. L’agencement lisse la circulation, simplifie les mouvements, et offre une cuisine ouverte, pratique et pensée pour les échanges, les petits-déjeuners improvisés ou les dîners à la volée. On sent, dans la décoration, ce goût juste pour les matières et le confort, sans artifice inutile. Un vrai écrin pour l’amateur de simplicité raffinée.
Au fond, la chambre tournée vers la cour garantit des nuits paisibles. Son aménagement sur-mesure – rangements discrets mais efficaces – allège cette impression d’encombrement qui plombe tant de petits espaces. La salle de douche attenante, moderne, bien pensée, donne à l'ensemble une fonctionnalité simple, efficace, sans fanfaronnade.
Ce qui frappe ici, c’est la qualité concrète des avantages :
- Un emplacement parisien dont la réputation n’est plus à faire, toutes les commodités à portée de main
- L’assurance d’une quiétude rare, protégé par la cour intérieure
- L’accès direct au métro Villiers pour vos allers-retours rapides
- Le cachet affirmé d’un immeuble haussmannien
- Une cave, atout indispensable pour stocker sans envahir l’espace
Ici, chaque sortie de porte vous plonge dans un quartier animé, vivant, sans le tumulte. Vous ferez vos courses au marché, retrouverez des amis pour un café-crème sur la terrasse d’un bistrot à deux pas, puis reviendrez apprécier la sérénité de chez vous. L’adresse, à elle seule, incarne cette synthèse rare entre vie pratique et plaisir du beau. Le tout, dans une atmosphère qui s’adapte à votre style de vie.
Ne laissez pas filer cette opportunité : vous tenez là un bien où s’allient cachet et efficacité. Installez vos envies, posez votre signature, et façonnez un vrai chez-vous, discret et précieux, au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 17e arrondissement, un écrin rare de 27 m² s’offre à vous. Ici, on conjugue quiétude et dynamisme : la sérénité règne, mais il suffit de franchir quelques pas pour retrouver l’effervescence de la rue Lévis ou de rejoindre le métro ligne 3. Vous vouliez la tranquillité, sans sacrifier la praticité ? Vous voilà servi.
L’espace dégage une vraie sensation d’harmonie : le séjour baigné de lumière s’ouvre intelligemment sur une cuisine conviviale. La chambre, pensée pour ne rien perdre en rangements, décline la praticité à chaque recoin. Impossible de perdre un centimètre dans ce cocon, optimisé avec minutie. Prenons un exemple concret : un jeune cadre voulant réduire son temps de trajet appréciera ce pied-à-terre impeccable. Mais le même lieu, confié à la location, saura aussi séduire un locataire attaché au quartier.
C’est là que réside l’atout majeur de ce bien : un potentiel patrimonial très solide. L’adresse suscite l’engouement, et les chiffres de la demande locative le démontrent chaque année. Pour un investisseur avisé, ce type d’appartement coche toutes les cases. À Paris, il existe peu d’opportunités conjuguant autant d’avantages au mètre carré. Par expérience, ces biens-là ne restent jamais longtemps sur le marché.
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