Location T4 de 88m² en étage élevé à Paris 15 pour 3000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 88 m²
- Étages : 8 / 8
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC : 2
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse confidentielle, capable de conjuguer élégance citadine et confort quotidien ? Je vous ouvre la porte de ce véritable refuge de 88 m², niché au cœur du 15e arrondissement de Paris, perché dans les étages supérieurs d’une résidence paisible où l’on sent battre le pouls du quartier, sans ses tracas.
Dès l’entrée, le ton est donné : la lumière foisonne et embrase le séjour. Cet espace généreux appelle naturellement les échanges sincères, les retrouvailles en famille ou les dîners improvisés. La vue, elle, s’invite en toile de fond, offrant un spectacle urbain qui ne lasse pas, même après des années passées ici. C’est le genre de perspective qu’on ne trouve jamais par hasard.
La cuisine, indépendante, fait le bonheur des épicuriens – un terrain de jeu bien pensé pour préparer, recevoir, s’exprimer. Côté nuit, trois chambres bien proportionnées vous garantissent une vraie tranquillité à chacun. Chaque espace a été pensé pour épouser votre rythme. Salle de bain, deux toilettes distincts, des rangements à foison : tout semble facile, même à six heures du matin quand la maisonnée s’éveille en même temps.
Ici, le confort s’appuie sur des éléments solides :
- Cave : présente, l’endroit idéal pour archive familiale ou collection de vins.
- Ascenseur : accessible, directe, sans attente interminable.
- Chauffage et eau chaude : inclus dans les charges, aucune surprise sur la facture.
- Sécurité : présence humaine, gardien qualifié et veille discrète.
- Environnement : proximité immédiate du parc Georges Brassens pour respirer, bouger ou s’évader le week-end.
- Aisance au quotidien : marchés et enseignes de qualité à portée de main.
- Mobilité : stations de métro Convention et Plaisance à quelques enjambées – le centre de Paris s’atteint en moins d’un quart d’heure.
Au centre de l’immeuble, une cour végétalisée offre une parenthèse bienvenue, rare en plein Paris. Pratique encore, des locaux à vélos et un parking intérieur, tous deux sous bonne garde, décuplent la sérénité de chaque départ et retour.
Pour les familles, la carte scolaire met tout le panel d’établissements à disposition, de la petite enfance jusqu’au lycée. Ce bien se présente donc comme une chance peu commune de marier rythmes familiaux et dynamisme citadin, sans concession sur la qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au 8ème étage, ce vaste appartement de 88 m² vous réserve un panorama sans le moindre vis-à-vis et une profusion de lumière du matin au soir. Ici, on savoure le calme d'une résidence soigneusement gardée, à deux pas du parc Georges Brassens. La vie de quartier se prête à toutes les envies : commerces accessibles à pied, écoles réputées au coin de la rue. Vous cherchez à investir ? Cet emplacement retient l’attention des locataires exigeants, preuve à l’appui avec une demande constante et soutenue. Les charges incluent chauffage et eau chaude, ce qui simplifie la gestion quotidienne et sécurise vos coûts. Un atout rare pour vivre l’esprit tranquille ou valoriser votre patrimoine sur le long terme.
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