T2 spacieux de 46m² à Gambetta PARIS 20 à 1132€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Collectif
- Prix actuel : 1 132 €
- Prix au m² : 24.61 €/m²
Visite guidée
Imaginez-vous pousser la porte d’un appartement de 46m², au cœur du quartier Gambetta. À Paris 20, rares sont les adresses qui cumulent autant d’atouts. Ici, aucun recoin superflu. Chaque mètre carré est valorisé, pensé pour faciliter votre quotidien. Dès votre arrivée, une clarté naturelle enveloppe l’espace. La pièce principale s’ouvre sous un bain de lumière, offrant une ambiance à la fois paisible et énergisante, comme une invitation à souffler après une journée citadine.
Le séjour donne le ton. Vaste, fluide, il a tout pour plaire à ceux qui apprécient la sérénité autant que la vie parisienne. Les larges fenêtres à double vitrage isolent des nuisances sonores, privilège appréciable à Paris. Un parquet authentique tapisse le sol, soulignant la qualité des finitions et la singularité des lieux. Ici, l’empreinte du confort se perçoit à chaque pas.
La cuisine, séparée et méthodique, ravira les amateurs de gastronomie comme ceux qui privilégient l’efficacité. Chacun y trouve son rythme. Que ce soit pour recevoir entre amis ou improviser un dîner, tout est à portée de main, dans une atmosphère sans fausse note.
Côté nuit, la chambre offre une bulle de tranquillité, préservée et rassurante. L’organisation optimale de l’espace promet des nuits réparatrices. La salle d’eau et les toilettes, distincts, répondent aux standards de praticité qu’attend un cadre de vie contemporain.
Points saillants à retenir :
- Quartier Gambetta : adresse centrale, ambiance vivante, immédiate proximité avec l’essentiel
- Résidence soignée, présence d’un gardien, sérénité garantie
- Chauffage collectif : gestion simplifiée, dépenses énergétiques maîtrisées
- Disposition logique de l’appartement, environnement silencieux, ensoleillement naturel
- Accessibilité rapide aux transports, commerces, parcs et services de qualité
L’environnement immédiat, c’est aussi une promesse de simplicité au quotidien. Accès rapide au métro, marché de quartier à deux pas, commerces pointus et espaces verts disséminés à portée de marche. Pour les entrepreneurs pressés ou les familles organisées, impossible de se tromper.
En synthèse, ce bien à Gambetta coche toutes les cases recherchées par un connaisseur. Plus qu’un achat, il s’agit d’un investissement dans un cadre de vie durable et inspirant. Rares sont les opportunités au profil aussi équilibré. À visiter sans tarder, car les occasions de cette trempe s’envolent vite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein secteur Gambetta, impossible de ne pas remarquer cet appartement de 46 m². Sa distinction première ? Un silence rare et ce jeu subtil de la lumière traversant la pièce d’un côté à l’autre. Vivre ici, c’est choisir la tranquillité sans renoncer à l’effervescence du 20e arrondissement parisien. La construction récente garantit une adresse impeccable. Résidence sous la vigilance discrète d’un gardien. Chauffage collectif, fenêtres en double vitrage : tout concourt à la sérénité, et les charges maîtrisées sont le nerf de la guerre pour préserver la valeur de votre capital. Côté performance, on parle d’un rendement locatif évalué à 24,61 €/m². Ce bien cible les esprits tournés vers le résultat, ceux qui envisagent leur patrimoine en stratèges. Ici, chaque euro investi travaille pour vous et offre un ancrage solide dans l’Est parisien.
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