Location appartement T4 70m² avec balcon à SARTROUVILLE 1211€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 70 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer : 1 211,00 €/mois C.C
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte ? Laissez-moi vous présenter ce 4 pièces à Sartrouville, tout près de la Seine, fraîchement rénové. Ici, rien n’est laissé au hasard : une atmosphère claire, contemporaine et conçue pour des rythmes de vie exigeants.
Dès l’entrée, le ton est donné. Le vaste séjour s’ouvre sur un balcon surprenant de tranquillité. Imaginez vos débuts de journée, espresso à la main, en observant les reflets sur l’eau. L’espace de vie, baigné de soleil par ses larges ouvertures, invite aux retrouvailles ou aux pauses bien méritées. On respire, on inspire, et on s’approprie le lieu.
L’organisation des volumes répond aux besoins les plus pragmatiques :
- 70 m² véritables, pour circuler sans jamais se sentir à l’étroit
- Deux chambres distinctes, pensées pour préserver intimité et calme, qu'on soit en solo ou avec sa tribu
- Salle de bains élégante et salle d’eau séparée, parfait pour éviter les chevauchements matinaux
- Toilettes isolées, un vrai plus pour le confort quotidien
- Loggia discrète, propice tant au rangement astucieux qu’aux lecture silencieuses
Après le séjour, place aux espaces nuit. Chaque chambre a été imaginée pour permettre tous les scénarios : espace de travail, coin lecture ou suite parentale adaptée à vos aspirations. Ici, rien d’imposé, tout s’ajuste à vos envies.
Un mot sur les atouts additionnels :
- Un box fermé, indispensable pour conserver votre véhicule à l’abri des agitations urbaines
- Cave en sous-sol, idéale pour stocker documents, équipements sportifs ou vins rares
- Ascenseur : terminé l’exercice avec les valises
- Commodités à portée de main et desserte efficace en transports : vous gagnez du temps chaque jour
- Ambiance apaisée, cette adresse garantit la tranquillité et la discrétion
Côté budget, l’appartement affiche une estimation annuelle des frais énergétiques maîtrisée (de 1250 à 1760 €). Le loyer, établi à 1211 € charges comprises, assure un positionnement intelligent, rare sur le segment. Vous faites le choix de l’efficacité et de la maîtrise.
En un mot, ce bien conjugue surface, lumière et fonctionnalité, au cœur de Sartrouville. Si vous recherchez un cocon où chaque élément compte, il serait dommage de passer à côté. Ici, tout commence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la Seine, au cœur de Sartrouville, je vous présente ce 4 pièces d'environ 70 m². L'appartement, revu de fond en comble récemment, conjugue modernité et fonctionnalité. Imaginez un espace de vie vaste, baigné de lumière naturelle. Depuis le séjour, une porte-fenêtre vous invite à prendre l'air sur le balcon, parfait pour une respiration matinale ou quelques minutes de lecture au soleil.
Deux chambres judicieusement disposées offrent la confidentialité et le confort attendus. L'agencement, pensé jusque dans les détails, limite la perte d'espace. Vous disposerez d'un box pour le véhicule—adieu les longues recherches de stationnement, ainsi qu'une cave, indispensable pour tout ce qui ne trouve pas sa place ailleurs. Une tranquillité certaine aussi, grâce au troisième étage sans personne au-dessus, un vrai plus.
Le loyer, positionné avec discernement sur le marché local, garantit une rentabilité saine et peu de vacances locatives. Ce bien coche toutes les cases du placement réfléchi : emplacement prisé, rénovation récente, praticité immobilière. C'est typiquement le genre d'opportunité qu'un investisseur chevronné guette.
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