4 pièces 100 m² avec loggia à Paris 12 au prix de 1 460 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 100 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où l’élégance rencontre la simplicité au quotidien ? Découvrez ce quatre pièces d’exception, niché au cœur du 12e arrondissement. Dès l’entrée, on sent immédiatement qu’ici, l’équilibre règne. Un air contemporain plane, sans superflu. Impossible d’ignorer le vaste séjour qui prolonge une cuisine ouverte, conçu pour rassembler ou se ressourcer. Les volumes respirent, inondés de lumière. Les larges baies vitrées invitent au dehors : un balcon qui prolonge la pièce de vie, l’espace idéal pour savourer un café ou prendre l’air après une journée chargée.
La partie nuit n’est pas en reste : trois chambres de belle facture. Pour les amateurs de confort, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau privative. Un vrai luxe au quotidien. La salle de bains principale propose un design sobre, efficace. Les toilettes sont séparées, détail qui a son importance, surtout en famille ou lors de réceptions improvisées.
Ce bien offre de véritables avantages concrets :
- Localisation recherchée : le bois de Vincennes à deux pas pour s’oxygéner.
- Immeuble soigné, sécurisé, ascenseur pour un accès facilité.
- Maîtrise énergétique : DPE en classe B, gage d’économies et de confort toute l’année.
- Charges de copropriété contenues, de quoi préserver vos marges de manœuvre.
- Une cave pratique pour ranger sans compromis sur l’espace de vie.
Impossible d’ignorer l’environnement. Ici, tout se fait à pied : commerces variés, établissements scolaires de qualité, lieux de sport et de culture… Le quartier bouge, mais il sait aussi préserver sa quiétude. Pour les adeptes des longues promenades, le bois vous attend, juste au coin de la rue. Voilà un appartement taillé pour ceux qui refusent de choisir entre détente, dynamisme urbain et art de vivre.
Ce bien coche toutes les cases pour qui veut conjuguer modernité, praticité et sérénité. Les opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec cet équilibre entre espaces intérieurs bien pensés et environnement privilégié, entre ville et nature. Pour avancer, une seule étape : venez le découvrir. Ici, chaque mètre carré a du sens.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce remarquable 4 pièces, niché au cœur vibrant du 12ème arrondissement de Paris. Ici, la lumière naturelle vous accompagne tout au long de la journée, tandis qu’un balcon généreux invite à souffler, à l’abri de l’agitation. Que ce soit pour un café au lever du jour ou un verre au crépuscule, l’espace extérieur sait se faire complice.
À quelques pas, le bois de Vincennes offre un poumon vert rare dans la capitale. Imaginez des joggings matinaux ou des promenades improvisées, avant de retrouver à proximité immédiate les commerces du quartier, les crèches, les écoles et quelques théâtres confidentiels. Chaque besoin trouve réponse, sans jamais vous forcer à traverser Paris.
L’appartement répond aux exigences HQE : isolation optimale, factures réduites, impact environnemental limité. C’est l’exemple même d’un achat pensé pour durer, que l’on souhaite autopatrimonial ou à vocation investissement locatif. Pour qui recherche stabilité et pérennité, dans un arrondissement en demande constante, le potentiel ici saute aux yeux.
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