Appartement 3 pièces 71 m² calme Paris 15 proche métro Vaugirard loyer 2221 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 71 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Consommation énergétique : 181 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Imaginez un 3 pièces de 71 m² au cœur de Paris 15. Le métro Vaugirard à deux pas. Vous poussez la porte : le parquet du séjour capte la clarté dès le matin. La lumière naturelle s’invite partout. Ici, rien de pesant, l’ambiance respire le bien-vivre.
La cuisine, pensée à part, s’offre à vos envies de recettes ou de petits-déjeuners improvisés. Les volumes dialoguent entre eux et permettent à chacun de trouver sa place, sans jamais perdre la sensation d’intimité. Circuler dans l’appartement devient un jeu d’enfant.
- Le calme absolu du côté jardin, loin du tumulte urbain.
- Deux chambres avec placards installés, adieu le manque de rangement.
- Salle de bains claire, WC séparé pour éviter l’attente le matin.
- Cave et parking sous l’immeuble : efficacité et sérénité au quotidien.
- Un ascenseur neuf – pratique, on ne s’en lasse pas.
Les chambres, généreuses, baignent dans une douce lumière. Tout a été prévu pour le confort : placards intégrés, organisation soignée et allure contemporaine. Chaque mètre carré trouve son utilité et reste agréable à vivre.
Dehors, commerces et services en bas de chez vous. Aucun effort superflu, tout est pensé pour aller vite et bien. La résidence, récente, marie tranquillité et dynamisme. Pratique pour qui veut profiter de la ville sans sacrifier le calme d’un jardin secret. Garage fermé, ascenseur direct : vous misez sur la simplicité, sans renoncer au standing.
En bref, ce bien conjugue quiétude et fonctionnalité. L’équilibre rare entre l’âme parisienne et les commodités actuelles. Un choix sûr pour installer votre famille ou envisager un investissement réfléchi, sans compromis sur la qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté de cet appartement aux lignes nettes : un trois pièces de 71 m², baigné de soleil le matin comme en fin de journée, grâce à sa double orientation. Il se niche au premier étage d’un immeuble moderne équipé d’un ascenseur, à deux pas du métro Vaugirard. Imaginez-vous ouvrir les fenêtres, seul le murmure d’un jardin intérieur parvient à votre oreille — ici, le tumulte de la ville semble loin, vraiment loin.
Deux vraies chambres, chacune pensée avec des rangements intégrés qui simplifient le quotidien. Pour les investisseurs aguerris, le rendement n’a rien d’anecdotique : le bien se loue aujourd’hui 2221 € mensuels charges comprises, sans période de vacance prolongée. Dans le 15ème arrondissement, c’est une adresse recherchée, parfaite pour mettre à l’abri un capital tout en profitant d’un actif valorisant. Un emplacement rare pour qui vise l’efficacité et la sérénité.
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