Appartement 1 pièce 39m² avec parking à 10 min de la gare à Rosny sous Bois 165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 39.01 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 78 kWh/m²/an
- Prix au m² : 4230.77 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où chaque mètre carré a été pensé pour simplifier votre quotidien ? Cet appartement de 39m² à Rosny sous Bois répond présent. En poussant la porte du 3ème étage d’un immeuble récent (2016), l’espace vous accueille d’emblée avec une lumière naturelle agréable, discrètement encadrée par des aménagements soigneusement étudiés. Dix minutes de marche séparent la copropriété de la gare RER E : le confort urbain, sans transiger sur l’intimité.
D’abord, la pièce maîtresse : un séjour généreux baigné de clarté, où la cuisine se fond dans l’esthétique d’ensemble. Cuisiner, recevoir ou simplement apprécier le silence d’un matin tranquille, tout devient possible ici. De mon expérience, ces espaces ouverts offrent une grande liberté d’aménagement ; vous personnalisez selon vos envies, l’essentiel est déjà là.
Le bien comprend :
- Une surface de 39.01m² (loi Carrez, pour la transparence)
- Un espace de vie traversant et lumineux couplé à une cuisine intégrée
- Une salle d’eau contemporaine avec douche, WC et rangements astucieux
- Un système de chauffage connecté au réseau urbain, fiabilité éprouvée
- L’accès à l’ascenseur et une place dédiée en sous-sol
La salle d’eau confirme la cohérence du lieu. Fonctionnelle, pensée pour valoriser chaque recoin, elle épouse les codes contemporains : mobilier design, espaces de rangement utiles, rien n’est laissé au hasard. Quand on évolue dans un environnement aussi maîtrisé, chaque déplacement gagne en efficacité.
La vie pratique n’a pas été oubliée. La place de parking souterraine élimine le casse-tête du stationnement : vous rentrez, vous garez, sans tour inutile. Le quartier respire le calme, tout en offrant un accès rapide aux commodités. On a là un équilibre rare entre quiétude résidentielle et vitalité urbaine.
Ce qui distingue cet appartement :
- A deux pas des transports : vos trajets deviennent fluides
- Un état impeccable, résultat d’un entretien scrupuleux
- Un premier achat réfléchi ou une valeur sûre pour investir
- Des charges de copropriété maîtrisées, pas de mauvaises surprises
- Ambiance paisible, sans compromis sur la proximité citadine
En somme, cet appartement à Rosny sous Bois coche toutes les cases d’une acquisition pertinente. Espace et agencement soignés, sérénité en prime, transports accessibles. L’opportunité de marquer un nouveau départ, ou de diversifier un portefeuille immobilier, se présente ici sans faux-semblant. Si l’idée de sécuriser votre avenir dans un cadre de ce calibre vous parle, je vous invite à saisir l’instant.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du RER E, à peine dix minutes à pied, vous découvrez ce cocon de 39 m² perché au troisième étage d’une résidence contemporaine, desservie par un ascenseur élégant. La pièce de vie principale offre un espace baigné de clarté, parfait pour se détendre après une journée chargée ou accueillir des proches en toute convivialité. Imaginez-vous, chaque matin, profiter d’une atmosphère sereine, protégée des tracas urbains.
Une place de stationnement attend votre véhicule en sous-sol, ajoutant une couche de tranquillité d’esprit rarement négligeable, surtout pour qui connaît les tracas du stationnement en ville. Les charges, maîtrisées et sans surprise, permettent un rendement locatif solide, tout en évitant les mauvaises surprises dans la gestion du quotidien.
Que vous cherchiez à consolider votre patrimoine ou à préparer l’avenir de vos proches, cet appartement coche toutes les cases : équipements récents, dynamique de quartier, praticité des accès. La rive en pleine expansion de Rosny sous Bois ouvre la porte à de solides perspectives de valorisation. C’est une opportunité sérieuse qui mérite d’être étudiée sans tarder.
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