Location T3 60m² tout équipé avec terrasse à CERGY pour 710€ par chambre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 60 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Loyer par chambre : 710 €
- Charges par chambre : 90 €
- DPE Énergie : B (110 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous êtes ici chez vous. Je vous présente un appartement F3 d’exception, niché en plein centre de Cergy, à deux pas de l’ESSEC et tout proche de la préfecture. Ce bien a fait peau neuve récemment. Tout est neuf, du canapé jusqu’à la dernière chaise. Les finitions, méticuleuses, posent une ambiance raffinée et résolument contemporaine. Parfait pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer confort immédiat et emplacement stratégique.
Le seuil franchi, impossible de rester indifférent face au salon baigné de lumière, environ 15 m² où tout respire la convivialité. Imaginez quelques amis réunis autour d’un écran plat, le soir venu, ou une matinée tranquille à profiter du grand canapé. L’accès direct à votre terrasse privée change la donne : un café dehors le matin, un dîner sous les étoiles aux beaux jours… Ici, chaque détail prolonge le plaisir d’habiter.
La cuisine équipée mérite une mention spéciale. Lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur : rien ne manque. Vous cuisinez facilement en rentrant du travail, sans perdre de temps sur l’essentiel, ou impressionnez vos convives le week-end, avec l’élégance de lignes modernes toujours au rendez-vous.
- Chambres généreuses équipées de lits doubles, de larges armoires et d’un espace bureau pour travailler sereinement
- Sérénité garantie, au cœur d’une adresse résidentielle préservée
- Rangements astucieux dès l’entrée, de l’aspirateur au moindre produit d’entretien, tout a sa place
- Charges incluses : l’eau, le chauffage, l’électricité, tout est compris
- Droit à l’APL, pour alléger vos charges financières au quotidien
Chaque pièce a été pensée pour laisser la lumière filer librement. Cela donne une atmosphère où se reposer ou se concentrer devient naturel. Le calme des lieux agit comme un baume. Une période chargée au bureau ? Ici, vous rechargez les batteries dans la plus grande discrétion.
Cergy n’a pas volé sa réputation : parcs verdoyants, transports efficaces – le RER A à portée de pas – et adresses animées pour varier les plaisirs. Cet appartement coche toutes les cases si vous recherchez un style de vie dynamique sans perdre en tranquillité. Lorsque de telles occasions se présentent, il serait dommage de passer à côté : conjuguez modernité, confort et choix avisé dès maintenant.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce F3 entièrement rénové attire immédiatement l’œil. Imaginez-vous à moins d’un quart d’heure de l’ESSEC et du RER A, un vrai luxe pour profiter de toute l’énergie francilienne sans sacrifier votre quiétude quotidienne. La terrasse baignée de soleil devient vite un prolongement naturel du salon, idéale pour un petit-déjeuner au calme ou une conversation entre amis à la tombée du jour.
Ici, tout respire la modernité et l'efficacité. Les volumes intérieurs, pensés pour la vie contemporaine, s’adaptent aussi bien à un couple exigeant qu’à de jeunes diplômés qui recherchent l'équilibre parfait entre élégance et facilité d’usage. Un exemple : séjour convivial, chambres au calme, cuisine pleinement intégrée à l'espace de vie, rien n’a été laissé au hasard.
La valeur locative ne fait pas débat. À deux pas des pôles universitaires, face aux services et commerces quotidiens, vous touchez une clientèle étudiante comme professionnelle. Ajoutez à cela l’éligibilité aux APL, atout rarement négligeable pour garantir la stabilité du rendement. Pour l’investisseur averti ou l'acheteur pragmatique, c’est l’occasion de se positionner sur une adresse où la demande dépasse régulièrement l’offre.
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