Affitto T3 60 mq arredato con terrazza a CERGY a 710€ per stanza
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 60 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Affitto per camera : 710 €
- Spese per camera : 90 €
- DPE Energia : B (110 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Siete qui a casa. Vi presento un appartamento F3 d’eccezione, situato nel pieno centro di Cergy, a due passi dall’ESSEC e molto vicino alla prefettura. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata. Tutto è nuovo, dal divano all'ultima sedia. Le finiture, meticolose, creano un'atmosfera raffinata e decisamente contemporanea. Perfetto per chi cerca di coniugare comfort immediato e posizione strategica.
Superato l’ingresso, impossibile restare indifferenti di fronte al soggiorno luminoso, di circa 15 mq, dove tutto respira convivialità. Immaginate alcuni amici riuniti attorno a un grande schermo, la sera, oppure una mattina tranquilla a godervi il grande divano. L’accesso diretto alla vostra terrazza privata cambia le carte in tavola: un caffè all'aperto al mattino, una cena sotto le stelle nelle belle giornate… Qui, ogni dettaglio prolungare il piacere di abitare.
La cucina attrezzata merita una menzione speciale. Lavastoviglie, forno, microonde, frigorifero/congelatore: non manca nulla. Cucinate facilmente al rientro dal lavoro, senza perdere tempo sull'essenziale, oppure impressionate i vostri ospiti nel weekend, con l'eleganza di linee moderne sempre presenti.
- Camere generose dotate di letti matrimoniali, ampi armadi e uno spazio ufficio per lavorare serenamente
- Serenità garantita, nel cuore di un indirizzo residenziale preservato
- Spazi di stoccaggio intelligenti fin dall’ingresso, dall'aspirapolvere ai minimi prodotti per la pulizia, tutto ha il suo posto
- Spese incluse: acqua, riscaldamento, elettricità, tutto compreso
- Diritto all’APL, per alleggerire le vostre spese quotidiane
Ogni stanza è stata pensata per lasciare che la luce fluisca liberamente. Questo crea un'atmosfera dove rilassarsi o concentrarsi diventa naturale. Il silenzio dei luoghi agisce come un balsamo. Un periodo intenso in ufficio? Qui, ricaricate le batterie nella massima discrezione.
Cergy non ha rubato la sua reputazione: parchi verdi, trasporti efficienti – il RER A a portata di piedi – e indirizzi animati per variare i piaceri. Questo appartamento spunta tutte le caselle se cercate uno stile di vita dinamico senza perdere in tranquillità. Quando si presentano occasioni del genere, sarebbe un peccato lasciarsele sfuggire: coniugate modernità, comfort e scelta saggia fin da subito.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo F3 completamente ristrutturato attira immediatamente l'attenzione. Immaginatevi a meno di un quarto d'ora dall'ESSEC e dal RER A, un vero lusso per godere di tutta l'energia parigina senza sacrificare la vostra tranquillità quotidiana. La terrazza soleggiata diventa rapidamente un prolungamento naturale del soggiorno, ideale per una colazione in tranquillità o una chiacchierata tra amici al calar della sera.
Qui, tutto respira modernità ed efficienza. Gli spazi interni, pensati per la vita contemporanea, si adattano sia a una coppia esigente che a giovani laureati alla ricerca del perfetto equilibrio tra eleganza e facilità d'uso. Un esempio: soggiorno conviviale, camere tranquille, cucina completamente integrata nello spazio abitativo, nulla è stato lasciato al caso.
Il valore locativo non è in discussione. A due passi dai poli universitari, di fronte ai servizi e ai negozi quotidiani, raggiungete un pubblico sia studentesco che professionale. Aggiungendo a questo l'idoneità agli APL, un vantaggio raramente trascurabile per garantire la stabilità del rendimento. Per l'investitore esperto o l'acquirente pragmatico, è l'occasione di posizionarsi in un indirizzo dove la domanda supera regolarmente l'offerta.
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