Studio 30 m² dernier étage à Saint Mandé lumineux idéal pied à terre 304000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix au m² : 10133.33 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 30 m² idéalement situé au cœur de Saint-Mandé. En dernier étage avec ascenseur, ce bien unique offre une ambiance calme et lumineuse, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement. Découvrez tour à tour ses espaces bien agencés et son confort exceptionnel.
À travers cette visite, vous allez découvrir:
- Un ascenseur qui facilite l'accès au dernier étage
- Une pièce principale lumineuse avec de belles perspectives
- Une cuisine ouverte pour des moments conviviaux
- Une salle de douche avec wc, alliant praticité et confort
- Une cave spacieuse pour un rangement optimal
En entrant dans ce studio, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité. La pièce principale, spacieuse et accueillante, se prête à des moments de détente ou de travail, selon vos besoins. La cuisine ouverte permet de concocter vos plats préférés tout en profitant d'une vue agréable sur l'environnement paisible.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. La proximité du parc du Bois de Vincennes offre des possibilités infinies pour vos activités en plein air. Le quartier dynamique, avec ses commerces tels que Monoprix, bar et brasseries, vous garantit un mode de vie agréable et pratique. Ce studio est une occasion unique sur le marché, conjuguant confort moderne et situation privilégiée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, SAINT MANDE (94160) jouit d'une géographie privilégiée, à proximité immédiate de Paris. Cette ville apaisante est entourée par le bois de Vincennes, offrant un cadre naturel exceptionnel pour ses habitants.
SAINT MANDE est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces répartis dans ses quartiers animés. Les écoles publiques et privées, allant de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité. Les transports en commun, notamment le métro et les bus, assurent une connectivité optimale vers la capitale, facilitant la vie quotidienne des résidents.
La qualité de vie à SAINT MANDE est recherchée grâce à ses nombreux espaces verts, idéaux pour se promener ou faire du sport. Les habitants peuvent également profiter d'une offre variée de loisirs, incluant cinémas, restaurants et associations culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.
En termes de marché immobilier local, SAINT MANDE affiche des tendances favorables. Les biens sont variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville avec jardins. Les prix sont attractifs par rapport à ceux de la capitale, incitant les acheteurs à investir à SAINT MANDE.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. SAINT MANDE combine le charme d'une ville résidentielle avec l'attrait exceptionnel de sa proximité avec Paris. C'est un lieu idéal pour acheter à SAINT MANDE, que ce soit pour en faire sa résidence principale ou pour un investissement locatif.
Par son dynamisme et l'ajout constant de commodités, SAINT MANDE se positionne comme une commune attractive, tant pour les jeunes professionnels que pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, mais proche des activités urbaines.
Les projets futurs dans le domaine des infrastructures et des transports promettent une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant l'idée d'investir à SAINT MANDE comme un choix judicieux.
Avec des prix immobiliers compétitifs et une forte demande, acheter à SAINT MANDE représente une opportunité à ne pas négliger pour les acquéreurs en quête d'un bon placement.
Enfin, la convivialité des habitants et l'animation des quartiers renforcent le charme de SAINT MANDE, faisant de cette ville un endroit où il fait bon vivre et investir.
En conclusion, SAINT MANDE saura séduire tous ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'une vie de quartier à l'effervescence de la proximité parisienne, rendant cette ville unique sur le marché immobilier.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 30 m², situé au dernier étage d'un immeuble de charme au cœur de Saint-Mandé, offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Avec un ascenseur, un débarras pratique et des charges annuelles très faibles, il représente un excellent choix pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier en pleine effervescence. Proche du métro ligne 1 et de toutes commodités, ce bien allie confort et accessibilité, promettant une forte demande locative.
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