T3 64m² avec balcon à Sevran 93270 à 1102€ proche parc et gare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 1 102 €
- Surface habitable totale : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : A
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui conjugue sérénité et praticité ? Je vous propose de découvrir cet appartement contemporain au cœur de Sevran, à seulement quelques pas du parc de la Poudrerie. Niché au premier étage, ce T3 de 64,73 m² offre un équilibre rare entre espace et simplicité, parfait pour celles et ceux qui placent le confort au centre de leur quotidien.
L’entrée donne immédiatement le ton : l’espace de vie généreux se prolonge vers une cuisine ouverte, astucieusement disposée. Ici, chaque détail a été pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. Les larges baies offrent une lumière abondante à tout moment de la journée, transformant chaque réveil ou retour chez soi en un plaisir renouvelé.
Parlons à présent concret :
- Chambres : deux véritables cocons, pensés pour garantir nuits paisibles ou télétravail au calme
- Salle de bain : sobre et efficace, intégrée sans la moindre perte d’espace
- WC : isolés de la pièce d’eau, détail non négligeable pour plus de privacité
- Balcon : terrasse confidentielle, idéale pour lire, partager un verre ou respirer l’air frais dès potron-minet
- Parking : stationnement sécurisé inclus, fini les recherches interminables au retour
Le privilège ici : franchissez la porte de l’immeuble, en moins de deux minutes, vous plongez dans le cadre verdoyant du parc. Les promenades dominicales deviennent un vrai rituel. Sans oublier la proximité des écoles et commerces : pour un parent pressé ou un investisseur avisé, tout se fait à portée de pas, moins de cinq minutes suffisent.
Ce bien a une signature particulière : son adresse stratégique, l’agencement réfléchi de chaque mètre carré, et l’accès extérieur réservé. Que vous souhaitiez un havre pour installer votre famille ou un actif solide à valoriser, difficile de trouver compromis plus ajusté.
Évidemment, il ne se présente pas tous les jours. Cet appartement à Sevran allie exigence et douceur de vivre. Contactez-moi, et ensemble, dessinons votre prochain chapitre : celui où votre quotidien prend une autre dimension.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Sevran, tout près du Parc de la Poudrerie, cet appartement T3 vous tend les bras. Il offre un balcon, un vrai plus pour profiter d’une respiration au grand air, à deux pas de chez vous. Imaginez : écoles, commerces, gare RER B… Tout à portée de jambes, moins de cinq minutes de marche, montre en main. C’est le quotidien facile, sans perte de temps, qui s’offre ici.
Vous recherchez un investissement lucide ? Avec un rendement locatif de 1 102 € par mois, difficile de rester indifférent. Le prix affiché est étudié pour capter l’intérêt des tenants de la rentabilité. Un bien solide, un secteur où la demande ne faiblit pas. Ce T3, c’est un point d’ancrage fiable, pour qui souhaite préserver et dynamiser son patrimoine.
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