Lot de 2 T2 meublés 70 m² à Corbeil-Essonnes investissement locatif 180000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 4
- Surface habitable totale: 70 m²
- Revenus locatifs actuels: 2 300 €/mois
- Prix de vente: 180 000 €
- Rentabilité brute: +14%
- État général: Aucun travaux à prévoir
Visite guidée
Vous recherchez une solution patrimoniale solide, portée par le rendement et la simplicité ? Voici une occasion à ne pas laisser passer : deux appartements réunis dans une petite copropriété à Corbeil-Essonnes, un écrin de tranquillité à taille humaine. Le tout réparti sur 70 m², soigneusement segmentés pour valoriser chaque mètre carré et démultiplier le potentiel locatif. Ici, rien n’est laissé au hasard.
Le premier logement, un T2 d’environ 40 m², brille par sa clarté et le soin apporté à chaque détail. Loué en saisonnier, il produit autour de 1 300 € par mois. C’est le genre d’adresse qui séduit immédiatement ceux qui cherchent confort moderne et accessibilité. La rentabilité ne se fait pas attendre, chaque réservation confirme la pertinence de l’investissement.
Le second appartement, un T2 en duplex d’environ 20 m² (surface au sol plus généreuse), cible une clientèle jeune et mobile : consultant en déplacement, étudiant ou salarié en début de carrière. Loué 1 000 €/mois, il vient renforcer l’équilibre financier du bien.
En additionnant les loyers, vous atteignez sans effort la barre des 2 300 € par mois, soit 27 600 € de recettes annuelles. Le bâti, en parfait état, n’exige pas le moindre rafistolage : murs, équipements, décoration, tout est prêt pour une exploitation immédiate.
Je vous livre les points forts qui font toute la différence :
- Revenus locatifs en place : 2 300 € mensuels
- Rentabilité brute affichée : plus de 14%
- Zéro tracas : aucuns travaux à prévoir
- Produits entièrement meublés et astucieusement équipés
- Charges de copropriété maîtrisées : aux alentours de 1 000 €/an
L’adresse bénéficie d’un environnement recherché : commerces, transports, établissements scolaires, tout se rejoint en quelques pas. Cette localisation anime un quartier paisible, où la demande locative reste vive et continue d’attirer chaque année de nouveaux profils.
Pour résumer, ce lot doublement rentable coche toutes les cases : rendement, facilité de gestion, pérennité. Laissez passer cette opportunité, et vous verrez ce type de bien s’envoler sous d’autres horizons. Faites le choix d’un placement concret, immédiat, adossé à une vraie dynamique locale.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duo d’appartements à Corbeil-Essonnes se distingue par une rentabilité brute supérieure à 14%. Les loyers perçus atteignent 2 300 €/mois, une constance qui rassure et structure votre stratégie patrimoniale. Imaginez ne pas avoir à attendre : chaque logement est prêt, meublé avec soin et parfaitement équipé. Un investisseur peut lancer l’exploitation saisonnière aussitôt les clés en main. Pas de retard, pas de chantier.
La tranquillité règne dans ce quartier paisible, tout en restant à portée des facilités du quotidien. Les charges de copropriété restent particulièrement sages. Pour qui souhaite conjuguer rendement, simplicité de gestion et sérénité, ce placement coche toutes les cases. Ici, l’investissement immobilier ne rime pas avec complications.
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