T2 meublé 46m² avec terrasse à Paris 17 pour 1980€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 13
- Balcon : 14 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 35 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une simple adresse ? Ce pied-à-terre de 46 m², niché au cinquième étage d’une résidence emblématique des Batignolles, vous tend la main. Oubliez le tumulte parisien : à peine la porte franchie, la lumière investit l’espace. Ascenseur, discrétion, atmosphère ciselée jusque dans les moindres recoins. Ici, chaque détail s’aligne au service de votre confort.
Le véritable atout de ce lieu ? Un balcon-terrasse de 14 m², suspendu au-dessus des toits, invite à la pause. Un café matinal en solitaire, dîner à la belle étoile ou parenthèse dans une journée rythmée : ce balcon devient vite essentiel.
En entrant, la cuisine subtilement ouverte sur la pièce à vivre libère la perspective. L’espace respire. Recevoir des proches, improviser un apéritif, ou travailler face à la lumière naturelle, tout devient simple, fluide.
Poursuivons. La chambre a été pensée pour éviter le superflu : penderie totalement intégrée, solutions de rangement intelligentes, place à l’essentiel. Salle d’eau façon douche à l’italienne, modernité assumée jusque dans les finitions. Indépendance du WC ; discrétion assurée pour vos invités, praticité au quotidien pour vous.
- Accès protégé par un système de sécurité haut de gamme
- Pilotage intuitif de la domotique sur-mesure
- Nombreux espaces de rangement en cuisine et dans la chambre
- Un parking privatif en sous-sol, local vélo dédié
- Consommation d’énergie minimaliste : DPE classé A
Autre avantage : l’emplacement. L’immeuble s’ouvre à deux pas du métro Pont-Cardinet. Un atout pour qui privilégie la mobilité efficace. Boulangeries confidentielles, galeries, jardins et commerces courent autour. Vivre ici, c’est conjuguer animation de quartier et retranchement paisible.
En quête d’un bien qui coche toutes les cases ? Entre fonctionnalité rare et prestation contemporaine, ce bien sort du lot. Contactez-nous pour une visite : il n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez cet appartement de 46 m², posé au cœur du quartier des Batignolles en pleine effervescence. Installez-vous sur une vaste terrasse filante de 14 m². Profitez chaque jour d’un panorama sans vis-à-vis, rareté dans la capitale.
L’espace de vie, baigné de lumière et soigneusement meublé, invite à la décontraction. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, prolonge un séjour chaleureux. Imaginez vos soirées ici, entre amis, autour d’un dîner ou tout simplement un livre à la main, savourant le calme.
L’adresse, tout proche de la station Pont-Cardinet, frappe fort pour tout investisseur à la recherche d’un placement à la fois pérenne et dynamique. Le potentiel locatif, évident, séduit aussi bien les actifs du quartier que les voyageurs de passage.
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