Appartement 1 pièce 40 m² rénové à Paris 4 Saint-Paul 1800€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Mezzanine : Oui
- Loyer mensuel : 1 800 €
- DPE : Classe D
Visite guidée
Dans le très court, je vous invite à découvrir un appartement singulier de 40 m², implanté en plein cœur de Saint-Paul, l’un des quartiers les plus vivants du 4e arrondissement de Paris. Ce logement perché au deuxième étage, accessible par ascenseur, dévoile une rénovation signée d’un architecte. Ce travail de précision se ressent dès la porte passée.
L’entrée donne directement sur un vaste séjour baigné de lumière, rehaussé d'une impressionnante hauteur sous plafond. Les poutres anciennes, parfaitement mises en valeur, insufflent un vrai supplément d’âme à l’ensemble. Imaginez-vous organiser un dîner ici : la lumière naturelle joue sur le parquet et l’atmosphère invite à la convivialité.
Côté cuisine, vous retrouvez un espace entièrement équipé. Pratique au quotidien ou pour épater vos convives, tout est conçu pour cuisiner simplement, sans perdre une minute. Juste quelques marches plus haut, la chambre en mezzanine conjugue intimité et fonctionnalité, avec ses penderies intégrées et ses multiples rangements malins qui savent se faire oublier.
Quelques éléments qui distillent un caractère rare à cet habitat :
- Salon en parquet, spacieux, lumineux, et propice aux moments partagés
- Cuisine moderne où chaque détail est pensé pour l’efficacité
- Mezzanine dédiée à la nuit, pensée pour le rangement discret
- Poutres centenaires, fil conducteur d’un charme authentique
- Espace déployé par la hauteur sous plafond, jamais oppressant, toujours ouvert
- Adresse prisée à deux pas des commerces renommés, des transports efficaces
Difficile de ne pas sentir le véritable esprit de Paris en parcourant cet appartement. Ici, chaque choix a été guidé à la fois par la recherche du confort et le désir d’esthétique. À vos pieds, le Marais, ses passage secrets, ses boutiques confidentielles, ses adresses gastronomiques, ses galeries qui réinventent l’art de vivre.
Pour synthétiser, cet appartement constitue un tremplin idéal pour qui veut loger dans Paris sans sacrifier l’intimité ni l’élégance du quotidien. Un bien rare, une occasion de joindre vie citadine et sérénité, sans compromis. À surveiller de près – rares sont les clefs qui ouvriront un cadre de vie aussi singulier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose de regarder de plus près cet appartement atypique. Quarante mètres carrés intelligemment redistribués, posés au cœur du Marais, à deux pas de Saint-Paul. Impossible d’ignorer l’énergie et le cachet de cette adresse parisienne, où l’histoire se mêle à une vie de quartier électrisante. On entre, on tombe nez à nez avec un séjour baigné de clarté, charpenté par des poutres anciennes. Une mezzanine, astucieuse, ajoute ce supplément d’âme si rare dans la pierre parisienne.
Investisseurs avertis, le calcul est limpide : ce bien génère autour de 1 800 euros mensuels. Dans cette rue, la demande locative ne faiblit jamais. Ici, les commerces de bouche côtoient galeries et librairies, tout est à portée de pas. C’est une adresse qui séduit autant pour y vivre que pour diversifier un portefeuille. Un bien singulier, ancré dans l’un des secteurs les plus courus de Paris, pour celles et ceux qui veulent allier patrimoine et rendement.
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