Appartement T2 de 36 m² avec vue sur la Seine à Paris 4 à 780 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement 2 pièces
- Surface habitable totale : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 780000 €
- Prix au m² : 21666.67 €/m²
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où le passé dialogue sans fausse note avec l’ici et maintenant. L’adresse ? L’Ile de la Cité. Un territoire rare, façonné par le temps. Ici, un appartement de 2 pièces, s’étendant sur 36 m², ouvre ses fenêtres sur l’Hôtel de Ville et la Seine. Vous êtes à quelques pas de Notre-Dame, une scène ouverte sur la carte postale de Paris.
Votre arrivée marque tout de suite les esprits. L’immeuble, bâti au 17e siècle, affiche un cachet indéniable : les marches en pierre, le chêne sous la main. Chaque détail évoque l’authenticité des grandes heures parisiennes. À l’intérieur, la pièce à vivre surprend : quatre baies vitrées offrent une clarté magistrale, baignant les volumes d’une lumière revigorante.
Tout s’agence naturellement. Un séjour accueillant pour recevoir, une cuisine contemporaine intégrée où profiter du petit-déjeuner avec vue, autour d’un coin salle à manger décontracté. La chambre, véritable cocon, dispose de sa salle d’eau privative, gage de confort et d’intimité. C’est l’endroit rêvé pour couler des jours paisibles au rythme de la ville.
Au-delà de l’essentiel, quelques atouts séduisent les amateurs avisés :
- Appartement repensé, tout juste rénové, aucun mètre carré sacrifié.
- Une vue magistrale sur le Quai aux Fleurs, impossible à lasser.
- Un havre de tranquillité préservé, malgré l’énergie citadine toute proche.
- Adresse au cœur d’un vieux Paris, empreint d’élégance et d’histoire.
- Mode de vie singulier, devant la Seine, partageant l’âme d’un Paris intime.
Ce bien, seul au 4ème étage, séduira ceux qui exigent à la fois cachet d’époque et fonctionnalités contemporaines. Si vous aspirez à l’exception, rejoignez les rangs discrets des habitants de l’île—ils ne sont que 891 avant vous. Ici, chaque jour vous donne l’impression de traverser les siècles, sans jamais perdre le confort du présent.
Vivre sur l’Ile de la Cité, c’est s’offrir une adresse confidentielle, un bout d’histoire à part entière. Les rues racontent, l’atmosphère saisit. Devenir propriétaire ici, c’est saisir une chance rare, celle d’inscrire votre quotidien dans une œuvre d’art vivante. Ce lieu attend sa nouvelle histoire : la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement de 2 pièces rare, niché sur l'Ile de la Cité. Depuis les fenêtres, le regard se pose directement sur l’Hôtel de Ville et la Seine. Un privilège, à deux enjambées de la silhouette de Notre-Dame. La rénovation, menée de main de maître, a permis de tirer le meilleur parti de chaque recoin. Les baies vitrées offrent une clarté surprenante, transformant votre quotidien en parenthèse lumineuse au cœur d’un immeuble historiques du 4e étage.
Ici, pas de place pour le superflu : chaque mètre carré est optimisé. Ce lieu s’adresse à celles et ceux pour qui l’adresse fait sens, mais pas seulement. Vous cherchez un investissement solide ? Ce bien coche toutes les cases. Rareté, authenticité, et une valeur locative enviable dans un quartier qui n’a pas son pareil à Paris. Avantage stratégique pour y vivre, ou tout simplement pour structurer intelligemment votre patrimoine.
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