Location T2 46 m² avec loggia à Malakoff 1360 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Orientation : Nord-Ouest
- Chauffage : Collectif gaz
- DPE Énergie : B
- Digicode : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 46m², situé au cœur de Malakoff. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité qui inonde cet espace moderne, situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages. L'atmosphère chaleureuse promet de belles journées et soirées paisibles.
Découvrons ensemble les caractéristiques clés de cet appartement :
- Espace de vie confortable de 21,16 m² intégré avec une cuisine équipée
- Chambre spacieuse de 12,19 m², idéale pour un sommeil reposant
- Salle d'eau de 5,81 m² bien agencée
- Loggia ensoleillée de 8,46 m² pour vos moments de détente
- Parking en sous-sol de 12 m² pour un accès facilité
L'entrée de l'appartement offre un accueil chaleureux avec un hall de 4,68 m². En vous dirigeant vers le séjour/cuisine, un vaste espace accueillant vous attend. La cuisine moderne est idéale pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité et à la relaxation.
La chambre, quant à elle, est un véritable cocon, parfaite pour profiter de votre intimité. En complément, la salle d'eau est élégante, assurant praticité et modernité. Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz et est raccordé à la fibre, garantissant confort et connectivité. De plus, le digicode et le local à vélo extérieur renforcent la quiétude de cet immeuble. Situé à quelques pas de la station de métro Étienne Dolet, cet appartement offre un cadre de vie urbain à proximité des commodités.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 46 m² à Malakoff bénéficie d'une excellente localisation, à quelques pas de la station de métro Etienne Dolet, facilitant ainsi l'accès à Paris. Avec sa loggia spacieuse et un espace de stationnement en sous-sol, il offre un cadre de vie confortable tout en étant idéal pour un investissement locatif attractif dans un secteur recherché. De plus, son orientation N/O garantit une luminosité agréable, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
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