Appartement 23m2 avec balcon à vendre à Paris 15 pour 300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Prix actuel : 300000 €
- Prix au m² : 13043.48 €/m²
- Copropriété sécurisée : Oui
Visite guidée
Vous voici face à un pied-à-terre d’exception au cœur du 15e arrondissement de Paris. À deux foulées de la station Charles-Michels, ce studio de 23 m² offre une parenthèse rare, là où la ville s’efface dans la tranquillité. C’est un cocon soigné, enveloppé d’une atmosphère accueillante. Dès les premiers instants, vous ressentez que l’adresse a du tempérament.
Au quatrième étage d’une copropriété gardée, vous pénétrez dans un lieu qui respire la sérénité. Les rayons du jour y naviguent avec élégance, traversant la pièce principale jusqu’au balcon filant. J’imagine facilement cette terrasse investie par un fauteuil et une table bistrot, le journal posé, un espresso à la main. On se surprend à ralentir le rythme, à observer la ville du haut d’un perchoir discret.
Ce bien possède des arguments qui font mouche auprès des connaisseurs :
- Un balcon à la vue dégagée, parfait pour transformer vos pauses café en moments privilégiés.
- Copropriété sécurisée dotée d’un gardien, digicode, interphone : vous rentrez sereinement à toute heure, protégé des aléas urbains.
- L’agrément d’une double orientation qui baigne la pièce de lumière naturelle, dès l’aube jusqu’au soir.
- Un havre de quiétude, singulier, là où le calme devient un luxe en pleine capitale.
- L’ascenseur vous assure le confort au quotidien, sans concession.
L’agencement se montre redoutablement efficace. L’espace à vivre, judicieusement proportionné, accompagne votre quotidien sans jamais l’entraver. La salle d’eau vient compléter l’ensemble, pensée pour mêler praticité et simplicité. Le style de la copropriété, résolument contemporain, souligne un cadre urbain maîtrisé, où chaque mètre carré fait sens.
Les avantages ne s’arrêtent pas là. Vous profitez d’un accès direct aux commerces du quartier, aux marchés animés, aux poumons verts alentour. L’offre variée – restaurants, galeries, enseignes de proximité – répond à toutes les envies. Sans oublier le réseau de transports, atout déterminant pour une vie fluide et dynamique.
Laissez-vous tenter par une visite, car des biens de ce calibre sortent rarement du lot. Pour mémoire :
- Un appartement implanté dans l’un des secteurs les plus stratégiques du 15e.
- Une adresse qui convient parfaitement à un premier achat éclairé ou à une stratégie patrimoniale pertinente.
- Ce bien ne court pas les rues ; peut-être l’opportunité attendue.
- Vous alliez sécurité, confort et proximité immédiate des commodités.
- Un rapport qualité/prix incomparable dans ce secteur de la capitale.
Au final, ce studio de 23 m² n’est pas simplement une acquisition. Il vous ouvre la porte sur une partition de vie raffinée et exclusive dans un arrondissement central, prisé pour toutes les bonnes raisons. Imaginez-vous sans effort, car ici, chaque élément est au service de votre qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente un studio discret de 23 m², niché au cœur du très recherché Paris 15, à deux pas du métro Charles-Michels. L’adresse mêle accessibilité et quiétude, un équilibre rare. Le balcon, parfait pour savourer un café matinal ou s’aérer l’esprit après une longue journée, invite à une pause loin de l’agitation citadine.
L’ensemble immobilier jouit d’une surveillance permanente grâce à la présence d’un gardien, gage de tranquillité et de sécurité pour ses résidents. Ici, chaque détail compte : la copropriété reste impeccablement entretenue, vous libérant de toute préoccupation logistique.
L’appartement offre un rendement locatif solide, porté par l’attrait constant du quartier et la demande soutenue pour ce type de surfaces à Paris. Que vous envisagiez un premier achat ou la consolidation d’un patrimoine, cette opportunité tire son épingle du jeu. Les meilleures adresses sont souvent celles que l’on saisit avant les autres.
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