Studio 18m² à Paris 12 idéal investisseur avec ascenseur 158000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 18 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre total d'étages: 9
- Concierge: Présent
- Ascenseur: Présent
- Charges annuelles: 985,00 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre efficace, un investissement souple, ou ce fameux premier achat qui ouvre la porte de Paris ? Cet appartement de 18 m² dans le 12e arrondissement ne se contente pas du minimum. Il optimise l’essentiel, tire profit de chaque recoin, sans rien céder au confort quotidien. Un accès direct dès le premier étage d’un immeuble sobre et soigneusement entretenu, construit dans les années 70, avec la tranquillité d’un portier attentif.
Dès l’entrée, on saisit le potentiel. Tout a été pensé pour faciliter l’agencement, sans espace gâché ni circulation inutile. La luminosité naturelle s’invite, contribuant à une ambiance feutrée, presque apaisante. Un rafraîchissement pourra donner une touche plus contemporaine à l’ensemble. L’ossature est saine, la base solide pour façonner un intérieur répondant à vos envies – ou ceux de futurs locataires. J’ai vu de nombreux clients transformer ce type de bien en petites pépites, du studio design à la location recherchée.
Quelques arguments concrets à retenir :
- Adresse centrale, point d’ancrage idéal à Paris 12, proche des rues commerçantes et des lignes majeures de transports
- Immeuble doté d’un gardien, à la fois sécurité et présence rassurante
- Charges annuelles maîtrisées : 985,00 euros, un équilibre rare à Paris
- Ascenseur menant sans effort à l’appartement
- Réel potentiel de valorisation – une fois les travaux menés, la valeur locative grimpe
Ce n’est pas qu’une surface rationnelle, c’est une adresse qui permet de respirer Paris à pleins poumons. Cafés, tables gourmandes, parcs ombragés, ambiance effervescente : tout se joue à deux pas. Les charges réduites et la verticalité de l’immeuble rendent le projet peu gourmand et pérenne. À l’arrivée, vous gagnez un pied stable au cœur de la capitale, sans sacrifier votre maîtrise budgétaire.
Aujourd’hui, une occasion de ce calibre – un 18 m² au cœur du 12e, à ce niveau de prix et d’emplacement – ne reste jamais longtemps sur le marché. Que vous cherchiez une base urbaine ou une rentabilité intelligente, ici le potentiel saute aux yeux. Je vous invite à saisir la balle au bond avant qu’elle ne s’échappe.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 18m², perché au premier étage avec un accès direct par ascenseur, s’adresse à celles et ceux qui recherchent une adresse urbaine dans un secteur effervescent du 12ème arrondissement. Vous êtes ici au cœur de la vie locale, l’esprit quartier en bandoulière, à deux pas des adresses prisées. On y devine un agencement ingénieux, pensé pour ne laisser aucune surface inutilisée. C’est une vraie leçon d’optimisation.
Le montant des charges – vraiment contenu – rend ce studio attractif, en particulier pour un investisseur lucide. Exemple concret : louer ce bien en courte durée, c’est maximiser sa rentabilité tout en gardant une souplesse bienvenue. Un simple rafraîchissement ? Vous offrez à ce cocon une nouvelle identité, et rehaussez son intérêt sur le marché dès la revente. Un choix solide, rationnel. Voilà une vraie opportunité à saisir, sans tergiverser.
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