Maison 68 m² avec terrasse et jardin à louer à Viry-Châtillon 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Déployez vos projets de vie ou d’investissement au cœur de Viry-Châtillon dans cette maison de 68 m². Ici, l’aménagement a été pensé pour vous simplifier l’existence. À peine le portail franchi, une terrasse accueillante vous attend, idéale pour se poser avec un livre, partager une discussion à l’abri du tumulte ou simplement apprécier un café entre deux rendez-vous.
L’entrée mène droit à un garage fonctionnel, capable de loger deux véhicules sans le moindre effort. Pratique après une longue journée ou pour accueillir vos proches sans jamais chercher de place. Un wc complète ce niveau, bien placé pour préserver l’intimité et la fluidité des déplacements. Résultat : chacun évolue à son rythme, sans jamais se gêner.
L’étage dévoile un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse, une vraie pièce de vie à ciel ouvert. On imagine sans peine les déjeuners à rallonge dès les beaux jours. Côté cuisine, tout est prêt. Mobilier sur-mesure, four, plaques et hotte installés de la main d’un professionnel : vous accédez en un clin d’œil à un espace facile à vivre, prêt à accueillir aussi bien vos plats quotidiens que vos expériences gastronomiques du dimanche.
Poursuivez la visite. Un pallier dessert deux chambres confortables, tranquilles, baignées de clarté naturelle. Chacune invite au repos ; le calme règne en maître. Une salle de bain contemporaine, équipée avec soin, et un second wc complètent cet étage, gage de sérénité au quotidien, même lorsque la maison est pleine.
Pour résumer, cette maison c’est :
- Un agencement réfléchi sur deux niveaux, sans perte d’espace
- Un garage double : fini les compromis sur le stationnement
- Des extérieurs conçus pour vos pauses ou vos réceptions
- Toutes les commodités accessibles à pied, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie
- Une atmosphère feutrée, idéale pour se ressourcer après une journée de travail
Vous cherchez une adresse où tout semble couler de source ? Cette maison de Viry-Châtillon mérite toute votre attention. Rares sont les biens où fonctionnalité et bien-être se conjuguent avec tant d’évidence. Venez imaginer vos projets dans ces murs, vous ressentirez tout de suite son caractère et son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, à Viry-Châtillon, cette maison de 68 m² attire immédiatement l’attention. Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité et commodités ? Ici, le quotidien devient plus simple. Commerces, écoles, marchés : tout est à portée de main. Rien n’a été laissé au hasard dans ce quartier plébiscité pour sa douceur de vivre.
Impossible de rester insensible aux deux terrasses généreuses et au jardin paisible. Imaginez des petits-déjeuners dehors au printemps, ou une fin de journée entre amis sous la pergola. Rien ne manque. Le garage sécurisé et plusieurs emplacements pour se garer à l’extérieur viennent renforcer la sérénité d’une telle adresse. Un vrai luxe, surtout quand le stationnement est un casse-tête dans tant de villes voisines.
L’attractivité locative n’est pas en reste. Viry-Châtillon se transforme, les opportunités s’y multiplient. Investisseur chevronné, jeune couple en quête d’un premier achat, ou famille à la recherche d’un nouveau départ — ici, chacun y trouvera son compte. Une maison qui conjugue à la fois rendement potentiel et qualité de vie, ce n’est pas si courant. Saisissez l’occasion, les biens offrant une telle combinaison deviennent rapidement la perle rare.
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