Maison familiale 5 pièces 160 m² avec jardin à Montgeron à 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 160 m²
- Surface terrain : 1010 m²
- Année de rénovation : 2009
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 201 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où poser vos valises, en toute simplicité, sans compromis sur l’espace et le confort ? Cette maison à Montgeron, d’une superficie généreuse de 160 m², coche toutes les cases. Nichée dans une rue paisible, elle a été entièrement rénovée en 2009. Vous avancerez ici sur un terrain stable, propice au développement d’un quotidien serein et familial.
Franchissez le seuil, l’impression d’espace est immédiate. Le cœur de la maison s’articule autour d’un espace de vie de 65 m². D’un côté, un salon enveloppant, baigné par la lumière naturelle qui traverse de larges baies vitrées. De l’autre, une cuisine ouverte, équipée pour ravir les amateurs de gastronomie du dimanche comme du quotidien. Si vous aimez partager un repas entre proches ou savourer un moment de quiétude, vous serez comblé.
Le rez-de-chaussée dévoile des atouts précieux :
- Une suite parentale confortable de 37 m², avec chambre, dressing sur-mesure et salle de bains spacieuse.
- Des toilettes indépendantes, pour ne jamais se bousculer lors des matins pressés.
À l’étage, la maison réserve d’autres surprises :
- Une deuxième suite parentale de 32 m², parfaite pour recevoir amis ou famille en séjour prolongé.
- Un espace de 23 m², baigné de lumière, à imaginer selon vos envies : bureau tranquille, bibliothèque ou chambre supplémentaire selon les besoins du moment.
Un sous-sol de 30 m² vient compléter le tableau :
- Une buanderie jumelée à la chaufferie pour optimiser la logistique du quotidien.
- Un atelier ou espace de stockage, relié directement au jardin, pratique pour les équipements ou les vélos des enfants.
Côté jardin, place à la détente. Vous profiterez d’un espace paysager exposé plein sud, parfait pour savourer les longues soirées d’été ou envisager la création d’une piscine à votre image. À l’avant, une terrasse privative accueille volontiers déjeuners ensoleillés ou soirées improvisées. Plusieurs emplacements de stationnement viennent simplifier la vie des familles nombreuses ou des invités de passage.
Pour finir, la maison affiche des prestations à la hauteur des attentes d’aujourd’hui :
- Une climatisation réversible, pour s’adapter à chaque saison.
- Des radiateurs à inertie céramique, synonymes de performance et de confort thermique.
- Vous êtes à quelques pas des écoles, des commerces essentiels et des transports en commun : aucune logistique pesante, le quotidien est simplifié.
- Un potentiel d’extension demeure possible, pour accompagner l’évolution de votre projet sur le long terme.
Ce bien, rare sur le marché de Montgeron, offre la possibilité de conjuguer espace, équipement moderne et qualité de vie. Un exemple concret d’investissement patrimonial pérenne. Si ce genre d’adresse vous interpelle, je vous invite à la découvrir sans tarder. Elle pourrait bien transformer votre quotidien et celui de vos proches.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un lieu fait pour écrire de belles histoires familiales ? Cette maison de 160 m² à Montgeron change la donne. Son orientation plein sud inonde chaque pièce d’une clarté naturelle, du matin au soir. On s’y sent bien, tout simplement. Imaginez un déjeuner dominical ou un anniversaire autour d’un grand salon ouvert sur un jardin vivant, planté d’arbres, parfait pour respirer loin du tumulte.
La rénovation de 2009 a remis les pendules à l’heure : finitions soignées, deux suites parentales, prestations dans l’air du temps. Pas de surprise, tout a été pensé pour la tranquillité de ses occupants. Côté potentiel, le terrain ne met aucune limite à vos envies : extension, pool house, ou coin lecture extérieur, vous créez la signature qui vous ressemble.
Ici, investir a du sens. Montgeron attire, le secteur évolue, la valorisation patrimoniale est au rendez-vous. Voilà typiquement le genre d’adresse qui permet de concilier usage quotidien et perspective stratégique. Vous êtes exigeant ? Ce bien coche toutes les cases pour qui vise confort pérenne et intelligence immobilière.
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