Maison 4 pièces 70 m² à Vigneux sur Seine avec garage 269 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 70 m²
- Surface terrain: 473 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrain: Oui
- Prix actuel: 269000 €
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’une simple adresse à Vigneux-sur-Seine ? Découvrez cette maison singulière, cachée au bout d’une impasse préservée où la tranquillité règne en maître. Dix minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare RER D. Le quotidien y devient fluide et accessible, un vrai gain de temps pour celles et ceux qui jonglent avec de multiples engagements.
À peine la porte franchie, l’ambiance chaleureuse du lieu saute aux yeux. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Chaque recoin contribue à créer une sensation de bien-être immédiate, propice au ressourcement après une journée dense.
L’espace de vie principal s’impose d’emblée : séjour lumineux et salle à manger attenante deviennent le théâtre naturel des discussions familiales, des soirées improvisées entre amis, des instants qui restent. La cuisine, pensée pour le partage, facilite l’échange avec vos convives pendant la préparation des plats. Vous cuisinez, vous riez, personne n’est mis à l’écart. Efficace, moderne, l’aménagement répond aux exigences de ceux qui aiment recevoir sans perdre en fonctionnalité.
- Une maison indépendante de 4 pièces, dont 2 vraies chambres
- Une cuisine accueillante, parfaite pour des dîners en toute simplicité ou des déjeuners prolongés en mode famille
- Un séjour et une pièce à manger invitant à la convivialité où l’on se sent tout de suite à l’aise
- Un jardin généreux de 473 m², véritable havre de paix dédié à vos escapades vertes
- Un sous-sol partiel accompagné d’un garage pour tout stocker sans compromis
L’étage réserve deux chambres. L’une accessible de plain-pied, parfaite pour un bureau séparé, une chambre d’amis ou une chambre principale sur un seul niveau. La salle d’eau reste efficace, sans fioritures. Chaque espace traduit le souci de concilier praticité et confort, une rareté dans ce secteur.
Le jardin, lui, mérite le détour. Les enfants, en quête d’aventure, s’approprieront l’espace sans effort. Les amateurs de dîners en plein air profiteront du moindre rayon de soleil. Un terrain de jeu et de repos qui donnera à votre quotidien un goût de vacances.
Cette maison n’arrive pas tous les jours sur le marché. Entre praticité, discrétion et potentiel, elle s’adresse aussi bien aux familles établies qu’aux jeunes ménages soucieux de poser leurs valises dans un environnement stable. Son bon état général permet d’emménager rapidement, tout en laissant la porte ouverte à vos idées de personnalisation. Ici, confort moderne rime avec proximité immédiate des services essentiels.
Une opportunité qui ne se représentera pas de sitôt.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce pavillon indépendant, niché au bout d’une impasse paisible, à dix minutes à pied à peine de la gare RER D. Imaginez : rejoindre Paris ou le cœur de l’Essonne sans jamais céder au tumulte. Voilà une adresse qui conjugue sérénité et connexions rapides à l’essentiel, pour gérer vos obligations en toute fluidité.
À l’intérieur, deux chambres où l’on respire l’intimité. Une cuisine conçue récemment, comme neuve, où chaque détail évoque la praticité. Les 70 m² de cet ensemble privilégient des volumes équilibrés, exempts de superflu.
Passez la porte-fenêtre, et découvrez un extérieur généreux de 473 m². Ici, l’espace invite à recevoir, jardiner ou simplement s’évader. La dépendance de 30 m² fera écho à vos ambitions : loger un locataire, créer un bureau indépendant ou héberger vos proches en toute autonomie. Plusieurs de nos clients, entrepreneurs ou professions libérales, ont transformé ce type d’annexe en cabinet privé ou atelier créatif, valorisant ainsi leur patrimoine.
Côté investissement, le potentiel est là. Ce quartier prend de l’envergure. L’offre reste limitée, la demande ne faiblit pas. Vous cherchez un actif sûr, discret mais prometteur ? Il coche toutes les cases des investisseurs avertis qui cherchent la tranquillité sans sacrifier le rendement. Un exemple concret : nombre de propriétaires dans cette rue bénéficient déjà d’une valorisation constante de leur bien, année après année.
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