Maison à rénover 90m² 6 pièces 4 chambres Savigny sur Orge 270000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 350 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Vous cherchez une adresse qui a du potentiel ? Oubliez les maisons trop conventionnelles. Ici, à Savigny-sur-Orge, dans une rue paisible bordée d’arbres, s’élève une propriété à réinventer. En poussant la porte, vous faites face à 90 m² à façonner selon vos exigences, sans compromis. Imaginez un hall accueillant, baigné de clarté, qui donne le ton : espace, circulation fluide, ambiance agréable dès le premier pas.
Parlons du rez-de-chaussée. Un séjour double, vaste, taillé pour recevoir amis ou proches, s’ouvre sans transition vers un jardin exposé au soleil du matin. Chez certains, cet espace devient un salon chaleureux ou une salle à manger festive. La cuisine, aujourd’hui indépendante, attend de trouver sa vraie vocation : pièce semi-ouverte ou laboratoire culinaire, à vous de choisir. Deux chambres plutôt généreuses et une salle d’eau simple mais solide complètent ce niveau, sans oublier des solutions de rangement efficaces — appréciables pour alléger le quotidien.
- Adresse recherchée et environnement résidentiel paisible
- Deux chambres accueillantes et facilement modulables au premier niveau
- Sous-sol semi-enterré avec deux espaces de nuit supplémentaires et une salle d’eau
- Grand garage traversant : stationnez plusieurs véhicules ou aménagez-y un atelier
- Annexe de 30 m² à investir selon vos envies — bureau, studio, salle de sport ou dépendance
Le sous-sol vous intrigue ? Il réserve bien des surprises. Une pièce centrale, parfaite pour installer un bureau, accueillir vos sessions de télétravail ou improviser un coin loisirs pour les enfants. Polyvalent et rassurant. À l’extérieur, le jardin prolonge la sensation de calme ; un refuge où il fait bon lire, jardiner ou organiser vos dimanches d’été. Un détail loin d’être anodin, la sérénité règne ici, tout en restant proche de l’essentiel.
Côté praticité, la vie quotidienne se vit tout en confort. Écoles, commerces, transports : tout est à portée, sans concession. Le bus 486 devient un allié efficace, rejoignant la gare de Juvisy-sur-Orge en quinze minutes chrono. En pratique, atteindre Paris n’a rien d’un exploit. Ce lieu conjugue douceur de vivre et modernité, voilà pourquoi il séduit tant les profils exigeants.
En synthèse, cette maison présente de vrais atouts :
- À rénover entièrement : offrez-vous le luxe de personnaliser du sol au plafond, sans héritage superflu
- Connexion directe aux transports : 15 minutes suffisent pour rejoindre le RER, l’idéal pour qui navigue entre plusieurs vies
- Cercle scolaire enrichi : enfants ou adolescents trouvent école à leur pied
- Extérieur de qualité : jardin arboré, terrain de jeu ou espace de détente, à vous d’en décider la vocation
- Environnement préservé : ici, le calme est bien réel, loin de l’agitation urbaine
Que vous démarriez un nouveau projet en famille, ou que vous cherchiez un refuge évolutif pour les années à venir, cet ensemble révèle un potentiel rare. Saisissez cette occasion de transformer une simple adresse en patrimoine sur mesure. Prenez contact pour en discuter ou organiser une visite virtuelle à votre convenance — votre prochaine étape commence ici.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 90 m² à Savigny-sur-Orge, pensée pour les esprits créatifs. Rien n’est figé ici : un sous-sol complet, légèrement en retrait sous le niveau de la rue, multiplie les possibilités. Atelier ? Salle de sport ? Espace de rangement ? Faites l’expérience d’un volume que l’on adapte au gré de ses besoins, sans concessions. S’ajoute une dépendance de 30 m², prête à accueillir votre projet, qu’il s’agisse d’un bureau paisible, d’une chambre d’amis ou d’un studio indépendant.
L’environnement, purement résidentiel, tranche avec le tumulte urbain. À deux pas, écoles discrètes et transports facilitent chaque trajet. Rejoindre le centre de Paris devient un jeu d’enfant. Ici, tout est à portée, sans sacrifier la tranquillité.
Le bien demande à être repensé. Quelques travaux à engager, mais la perspective d’une réelle plus-value vous tend les bras. C’est un investissement pertinent à l’heure où le marché local prend une nouvelle dynamique. Rarement une propriété aura autant réuni de leviers pour une valorisation intelligente et sur-mesure.
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