Appartement 3 pièces 66 m² avec balcon à Montmorency à rénover 165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 66 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 66 m² situé au cœur de Montmorency, au 12 allée de la Chênée. Ce bien lumineux, niché au 4e et dernier étage d'une belle résidence bien entretenue, vous offre une vue dégagée grâce à son exposition sud-ouest. En franchissant le seuil, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante et authentique qui s'en dégage.
Découvrons ensemble les caractéristiques uniques de cet appartement:
- Espace de vie spacieux de 25,14 m² avec potentiel d'aménagement
- Balcon accessible offrant un espace extérieur sans vis-à-vis
- Deux chambres confortables de 10,38 m² et 10,10 m²
- Salle de bain lumineuse avec fenêtre et WC séparés
- Cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire
En entrant, vous découvrez une entrée de 4,10 m² qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon/salle à manger vous offre une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments conviviaux. Le balcon, accessible depuis cet espace, vous permettra de profiter des douces soirées d'été.
La cuisine séparée de 6,13 m² apporte également son lot de possibilités pour les amateurs de gastronomie. Avec des rangements intégrés et une configuration optimisée, cet appartement est une véritable toile vierge à rénover selon vos goûts. Situé à seulement 2 minutes de la magnifique forêt domaniale de Montmorency et à proximité des commerces, cette localisation allie nature et praticité. Les charges de copropriété, raisonnables, vous garantiront un cadre de vie serein.
Cette propriété est l’opportunité idéale pour quiconque souhaite créer un chez-soi personnalisable, au cœur d'un quartier offrant tranquillité et commodités. Ne ratez pas cette occasion de visiter ce bien, car il est rare d'allier luminosité, espace et potentiel d’aménagement dans un même appartement à Montmorency.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Île-de-France, cette localité est entourée de paysages verdoyants et d'une nature préservée, offrant un cadre de vie idyllique. Avec sa proximité avec la capitale, elle devient un choix privilégié pour ceux cherchant un équilibre entre urbanité et sérénité.
Les habitants bénéficient d'une gamme variée de commerces locaux, allant des boutiques de quartier aux supermarchés. Pour les familles, de nombreuses écoles publiques et privées sont disponibles, garantissant un enseignement de qualité. De plus, les transports en commun facilitent les déplacements vers Paris et les environs, créant ainsi une accessibilité appréciée.
Cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et des jardins, permettant aux résidents de se ressourcer au cœur de la nature. La commune offre également des activités sportives diverses, dont des installations modernes, contribuant à une qualité de vie optimale.
Au niveau du marché immobilier local, cet endroit présente une demande croissante pour l'achat de maisons et d'appartements. Cette tendance est alimentée par le désir des acheteurs de trouver des biens familiaux dans un cadre apaisant, tout en restant proches des commodités.
Pour ceux qui souhaitent investir à MONTMORENCY, cette commune offre une opportunité de rentabilité considérable, notamment en raison de la forte demande locative. Avec des devis de location avantageux, les propriétaires peuvent espérer un bon retour sur investissement.
Les différents types de biens disponibles comprennent des maisons individuelles, des appartements récents et des propriétés avec du caractère. Cela permet à chaque potentiel acquéreur de trouver l'habitat idéal en fonction de ses besoins et de son budget.
Ce lieu se distingue non seulement par ses atouts immobiliers, mais aussi par son ambiance conviviale et familiale. Les événements locaux, les marchés et les activités culturelles animent cette cité, favorisant l'esprit de communauté.
Avis aux futurs habitants : acheter à MONTMORENCY, c'est non seulement s'offrir un cadre de vie agréable, mais aussi profiter de la richesse historique et culturelle qu'offre cette destination. Les balades dans les rues pavées et les découvertes de l'architecture locale sont d'autres atouts à savourer.
Finalement, avec ses nombreux attraits, cet endroit est idéalement positionné pour répondre aux aspirations de ceux qui souhaitent s'installer confortablement, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 66 m², situé au 4e étage d'une belle résidence à Montmorency, bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Avec son balcon privé accessible depuis le spacieux salon et son potentiel de rénovation, il constitue une opportunité parfaite pour un investisseur cherchant à valoriser un bien au cœur d'un quartier paisible, proche de la forêt domaniale et des commodités. Les charges abordables et la cave en sous-sol ajoutent encore à son attrait, rendant cet appartement une excellente option locative.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
