Studio 1 pièce 18 m² à Noisy-Le-Roi idéal pour investissement 99000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de rénovation : 2024
- Piscine : Oui
- Charges annuelles : 888 €
- Prix : 99 000 €
- Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 460 € et 660 €
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’un studio de 18 m² qui ne ressemble pas à tant d’autres. Dans la copropriété de qualité “L’Orée de Marly”, à Noisy-Le-Roi, l’environnement fait tout de suite la différence. Ici, silence et verdure composent le décor. Que dire de la piscine ? C’est une invitation à la détente les soirs d’été, à deux pas de votre porte.
Rénové du sol au plafond, ce studio conjugue modernité et efficacité. Pour un investisseur éclairé ou un premier achat réfléchi, tout est en place.
Ouvrez la porte. L’espace a été pensé pour éviter toute perte de place. On ne tourne pas en rond : chaque mètre carré sert. La pièce principale profite d’une clarté naturelle. Les matériaux, eux, inspirent confiance. La cuisine, tout équipée – du réfrigérateur à la plaque vitrocéramique – s’aligne dans la pièce avec discrétion et praticité. Préparez un café tout en restant en conversation dans le salon. Quant à la salle de bains, fraîchement modernisée, elle intègre WC et douche dans un cadre sans faute de goût.
- À deux pas des commerces et des transports
- Résidence avec piscine et sécurité assurée
- Façades entretenues : aucune charge imprévue à prévoir
- Loyer potentiel : 650 € / mois tout compris, bien actuellement libre
- Clé en main pour placement locatif efficace
L’adresse, elle, simplifie le quotidien. Un aller-retour en ville pour les courses, quelques brasses dans la piscine pour décompresser, puis la douceur d’un retour dans un havre loin du tumulte. Ici, tranquillité et proximité marchent main dans la main.
Imaginez vivre, ou faire vivre ce studio, dans ce cadre. C’est tout sauf banal.
Peu de biens cochent autant de cases : rareté, optimisation, emplacement. Que vous songiez à un investissement pragmatique ou à un pied-à-terre élégant, ne remettez pas cette décision à demain.
Tendez la main, rencontrons-nous, et prenons le temps de visiter ce bien hors norme.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio refait à neuf de 18 m² vous ouvre ses portes dans une résidence haut de gamme à Noisy-Le-Roi. Ici, la vie prend une autre dimension : piscine à disposition, jardins soignés et havre de tranquillité au quotidien. En descendant, les commerces sont à portée de main, tout comme la gare et les bus. Pratique, surtout quand chaque minute compte dans l’agenda d’un dirigeant ou d’un entrepreneur averti. Louer ce bien ? Comptez en moyenne 650 € mensuels. Une vraie opportunité pour qui cherche à allier valorisation patrimoniale et simplicité de gestion locative.
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