T2 48 m² lumineux au 6e étage à Boulogne Billancourt à 390000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 390000 €
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre qui a du caractère, de la modernité et une situation de choix ? Laissez-moi vous présenter cet appartement de 48 m² niché au cœur du Point du Jour, à Boulogne-Billancourt. Dès l'entrée, vous atteignez le 6e étage d’un immeuble art déco soigneusement entretenu. En face de vous, un vaste séjour de 20,7 m², gorgé de soleil, où la lumière transforme chaque instant – dîner entre amis, fin d’après-midi à feuilleter un livre, ou apéritif improvisé. Ici, la vie prend une autre allure.
L’organisation de cet espace a été pensée pour simplifier le quotidien et le rendre confortable. Une cuisine ouverte, aménagée dans les moindres détails, vous invite à cuisiner sans contrainte, que vous soyez cordon bleu ou adepte des repas sur le pouce. Plus loin, la chambre de 13,37 m² vous attend. Apaisante et à l’abri du tumulte, elle donne directement sur une cour intérieure, loin des bruits de la rue. L’endormissement y est naturel, la tranquillité absolue.
- Boutiques et services en bas de l’immeuble, le long du boulevard Jean Jaurès
- Station Marcel Sembat (ligne 9) accessible en dix minutes à pied
- Immeuble sécurisé, ascenseur à disposition
- Vue paisible sur cour intérieure – confort acoustique garanti
- Déjà loué 1350 € par mois : un investissement locatif évident
Difficile de faire plus pertinent : un agencement sans fausse note, une adresse où la qualité de vie se ressent au quotidien. Le mariage entre l'effervescence du quartier et la sérénité de la résidence s’opère sans effort. Il suffit de s’installer pour en profiter.
S’offrir ce bien, c’est choisir une expérience immobilière rare, résolument tournée vers l’élégance et la commodité. C’est une opportunité à ne pas négliger pour une installation immédiate ou un investissement réfléchi. Une visite, et la décision s’impose d’elle-même. Je vous attends sur place pour franchir le pas.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Boulogne-Billancourt, au cœur du quartier, un appartement baigné de clarté attend votre attention. Ce bien de 48 m², perché au sixième étage d’une élégante copropriété art déco, marie harmonieusement tranquillité et charme ancien. C’est rare, mais ici l’ascenseur vous simplifie la vie au quotidien.
Imaginez : la vitalité du boulevard Jean Jaurès à deux pas, tous les essentiels à portée de main, et la station Marcel Sembat accessible en dix minutes à pied. Cet appartement fait figure de perle pour qui privilégie la rentabilité ; il est actuellement loué 1 350 € par mois, bail sécurisé jusqu’en 2028. Si vous recherchez un placement sans mauvaise surprise, c’est un exemple tout trouvé.
Installé côté cour, le logement offre un calme inattendu en plein centre-ville. Pour illustrer, ici on oublie l’agitation urbaine en refermant la porte, tout en gardant tous les avantages pratiques au bout de la rue. L’alliance idéale entre sérénité et vie citadine.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
