Maison 63m² avec extérieur à Varennes-sur-Seine pour couple 141000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 141000 €
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface terrain : 150 m²
- Parking : Oui
- Capacité de parking : 1 voiture
- DPE Énergie : 328 kWh/m²/an
- DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Varennes-sur-Seine. Avec ses 63 m², elle représente l'espace idéal pour un couple ou une personne seule qui recherche un foyer confortable et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage.
Laissez-vous guider à travers cette visite immersive:
- Surface habitable optimale de 63 m² pour une vie pratique
- Un jardin agréable de 150 m² pour profiter des instants en plein air
- Un agencement bien pensé comprenant 3 pièces, dont une chambre douillette
- Proximité immédiate des commodités, alliant confort et praticité
- Une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre dans une ville paisible
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux où la lumière naturelle pénètre par de grandes fenêtres. Le séjour, véritable cœur de la maison, est propice à de beaux moments de convivialité. Imaginez-y vos soirées autour d’un bon livre ou de bons repas partagés.
D'un côté, la cuisine est fonctionnelle, parfaite pour préparer vos plats tout en restant en contact avec vos invités. La chambre, refuges paisible, promet des nuits sereines et reposantes. Enfin, le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des beaux jours tout en vous offrant un espace pour vous détendre ou recevoir vos amis.
Cette maison à Varennes-sur-Seine est bien plus qu'un simple bien immobilier. Ce lieu a le potentiel de devenir votre chez-vous, un véritable cocon où vivre sereinement au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier confort et praticité dans un cadre séduisant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
VARENNES SUR SEINE est située dans le département de la Seine-et-Marne, à proximité immédiate de la Seine, offrant une ambiance paisible et verdoyante.
Cette commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN 36 et plusieurs lignes de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
En termes de commodités, VARENNES SUR SEINE dispose de divers commerces de proximité, d'une école primaire ainsi que d'un service de transport scolaire pour les collégiens et lycéens.
Les espaces verts, tels que le parc de la ville, contribuent à une qualité de vie appréciable, tandis que les équipements sportifs et culturels incitent à un mode de vie actif et convivial.
Le marché immobilier à VARENNES SUR SEINE est dynamique, offrant une large gamme de biens allant des maisons individuelles aux appartements modernes, ce qui attire tant les familles que les jeunes professionnels.
Les prix immobiliers restent encore accessibles, ce qui constitue un atout certain pour ceux qui souhaitent acheter à VARENNES SUR SEINE et profiter d'un cadre de vie agréable.
VARENNES SUR SEINE représente également une opportunité d’investissement intéressante, attirant des acheteurs à la recherche de biens à rénover ou de logements neufs dans un environnement calme.
Le développement urbain de la commune, ainsi que ses projets d'aménagement, promettent une valorisation des biens immobiliers et un cadre de vie en constante amélioration.
En résumé, investir à VARENNES SUR SEINE signifie choisir une commune à taille humaine, conviviale, avec un bon potentiel de retour sur investissement à moyen et long terme.
Pour toutes ces raisons, VARENNES SUR SEINE s'impose comme une destination privilégiée pour les futurs habitants en quête d'un cadre de vie harmonieux.
L’avis de l’agent
Découvrez un charme indéniable dans cette maison de ville de 63 m², idéale pour un couple ou une personne seule, avec un petit extérieur pour profiter des beaux jours. Située à Varennes-sur-Seine, cette propriété se trouve à proximité des commodités, offrant un mode de vie pratique et convivial. Avec un prix attractif de 141 000 €, elle représente une opportunité d'investissement dans une belle commune en pleine expansion.
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