T2 36m² avec chauffage individuel à Paris 12 à 1248€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 1
- Surface habitable totale: 36 m²
- Concierge: Oui
- Environnement calme: Oui
- Prix actuel: 1248 €
Visite guidée
Imaginez-vous à quelques enjambées de la Bastille, au cœur du 12ème, dans un appartement qui fait la part belle à l’authenticité parisienne. Ici, rien n’est laissé au hasard : dès le seuil franchi, les parquets nourrissent une ambiance hors du temps, une invitation à poser ses valises sans attendre.
L’espace, ingénieusement orchestré, déploie ses 36m² en deux pièces distinctes. Sur la droite, un séjour ample qui prête volontiers le flanc à vos déjeuners improvisés ou à vos soirées plus intimes. La cuisine indépendante, déjà équipée, saura ravir vos envies gourmandes, que vous cuisiniez un simple plat ou que vous receviez pour un dîner raffiné.
Depuis le séjour, la chambre vous tend les bras. Un coin nuit taillé pour l’apaisement, propice aux réveils calmes ou aux nuits ininterrompues. La salle de bains répond à l’essentiel : douceur de la lumière, praticité des équipements. Les toilettes séparées – détail discret mais ô combien judicieux – s’ajoutent pour faciliter le quotidien.
En étage bas, au sein d’un immeuble ancien avec gardien, le calme règne en maître. La vue donne sur cour, loin du tumulte. Le chauffage est individuel et électrique, réglable en un clin d’œil selon vos envies, été comme hiver.
Quelques points clés méritent toute votre attention :
- À deux pas des commerces, services et transports, pour tout avoir sous la main
- Silence rare d’une cour intérieure, propice à la concentration ou à la détente
- Des espaces refaits à neuf, confortables et fonctionnels
- Présence d’un gardien pour une vraie sérénité au quotidien
- Un choix judicieux, que vous songiez à un achat patrimonial ou à un placement locatif
L’emplacement, lui, finit de convaincre : la Bastille n’est qu’un souffle, les galeries, terrasses et adresses prisées tapissent chaque coin de rue. Ce bien singulier, c’est la synthèse entre l’élégance ancienne et l’aisance contemporaine. Ici, Paris vous ouvre la porte de son art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la Bastille, ce pied-à-terre de 36 m² prend place au premier étage. La lumière y trouve naturellement sa place. Difficile de ne pas être séduit par le jeu des rayons, qui souligne la sérénité de cet espace protégé du tumulte urbain. À l’abri des regards, la vue paisible sur la cour rappelle le secret d’une adresse précieuse.
Vous apprécierez la chaleur immédiate d’un parquet d’origine, patiné par le temps et l’histoire du lieu. Pour un investisseur aguerri ou un entrepreneur en quête de valeur sûre, ce bien coche toutes les cases d'une acquisition futée. Le secteur ne cesse d’attirer et le rendement locatif se hisse au sommet des attentes du marché. Un exemple ? Ce quartier, chaudement convoité pour son dynamisme, assure à chaque propriétaire un placement d’avenir solide.
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