T2 meublé calme 28 m² Paris 9 à 1052 € idéal pour couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 7
- Surface habitable : 29 m²
- Prix actuel : 1052 €
- Environnement : Calme
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre qui coche toutes les cases ? Ce deux-pièces niché rue Louise-Émilie de la Tour d'Auvergne, dans le cœur battant de Paris 9e, devrait retenir toute votre attention. Imaginez-vous franchir le seuil et retrouver, à l’abri de l’agitation, une atmosphère sans bruit, tournée vers une cour intérieure. Un lieu où chaque mètre carré de ses 29 m² est pensé pour la sérénité et l'efficacité.
La première impression frappe : le séjour, baigné de lumière avec ses ouvertures et sa grande modularité. La cuisine, ouverte et soignée, s’inscrit dans un registre contemporain : tout est prêt pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter de l’instant. Les matériaux ne trichent pas. La décoration va à l’essentiel, sans ostentation mais avec goût. Ici, tout respire l'équilibre.
- Un ensemble de 29 m² où chaque espace est valorisé
- Un calme remarquable grâce à l’orientation sur la cour
- Une cuisine ouverte, équipée dans les moindres détails, prête à l’emploi
- Une chambre généreuse en volume, idéale pour installer un coin lecture ou un espace de travail
- Une salle d’eau avec WC où confort et usage quotidien vont de pair
La chambre se situe à l’écart, pensée comme un véritable cocon de tranquillité. Pour illustrer, j’ai vu nombre de jeunes actifs l’aménager avec un espace bureau, d’autres installer une bibliothèque et une méridienne. Chacun façonne son havre au gré de ses envies.
Ce premier étage d’un immeuble suivi avec sérieux offre une situation privilégiée. Proximité immédiate des services, commerces, transports en commun : tout est accessible pour un quotidien sans contrariété.
Le chapitre sécurité n’est pas oublié : les équipements les plus récents sont là pour veiller sur la quiétude des occupants. À Paris 9e, les adresses conjuguant discrétion, confort et valeur patrimoniale sont rares.
Cet appartement, c’est l’occasion de poser ses valises, de vivre ou d’investir dans un bien alliant exigence, fonctionnalité et tranquillité. L’idéal pour un entrepreneur, une profession libérale ou un couple en quête d’une retraite paisible sans sacrifier l’effervescence urbaine.
En somme, une opportunité sélective à saisir. Les biens de ce calibre, dans ce secteur, se font désirer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Sous le ciel du 9e arrondissement de Paris, voici un deux-pièces meublé de 29 m², lové à l’abri du tumulte urbain, sur cour intérieure. Ce cocon vous isole du bruit, tout en gardant l’essentiel à portée de main : commerces, vie culturelle, transports. Un mélange rare, que recherchent tant d’investisseurs exigeants.
La cuisine, intelligente et savamment agencée, s’ouvre sur le séjour. Prêt à recevoir de suite vos locataires ou à servir de pied-à-terre confortable. La salle de douche moderne achève de donner le ton : rien ne manque, tout est prêt pour un usage immédiat. C’est du clef en main.
Ce bien, par son positionnement attractif et la vigueur du marché alentour, vient répondre à la quête d’un placement performant. Sa valeur locative, solide et judicieuse, en fait une carte à jouer sérieusement pour qui pense long terme. Ici, il s’agit moins de suivre la tendance que de la devancer. Saisir l’opportunité, c’est parfois une question de timing. À méditer.
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