T2 lumineux 30m² au 7e étage avec vue dégagée à Paris 11 à 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 30 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 30m² situé au 7e étage d'un bel immeuble ancien dans le quartier dynamique de Paris 11. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne accès à chaque espace de vie fonctionnel. La lumière naturelle inonde l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et séduisante.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement un lieu unique:
- Emplacement privilégié: à proximité des transports, commerces et loisirs
- Vue spectaculaire: admirez les toits de Paris et ses monuments
- Calme absolu: situé au dernier étage, loin de l'agitation urbaine
- Parquet ancien: apportant caractère et charme à cet appartement
- Travaux à prévoir: une occasion de personnaliser votre espace de vie
Le séjour lumineux offre une vue dégagée, parfaite pour se détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, bien agencée, vous permet de préparer de bons repas, tandis que la chambre spacieuse constitue un véritable cocon de sérénité. Imaginez-vous profiter d'une matinée tranquille, avec un café à la main, tout en contemplant la ville qui s'éveille en bas.
Ce cadre de vie rare est idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien rare dans un quartier vivant saura capter votre attention et correspondre à vos aspirations de vie à Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 30 m² au 7e étage d'un immeuble de standing vous séduira par sa lumière naturelle et sa vue dégagée sur les toits de Paris, offrant ainsi un environnement calme et agréable. Idéalement situé dans un quartier vivant à proximité des transports et des commerces, il constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif avec un potentiel intéressant de valorisation. Les travaux à prévoir permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts tout en ajoutant de la valeur à votre acquisition.
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