T2 43 m² calme et beaux volumes Paris 10ème idéal premier achat à 400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Vaste séjour : 23,38 m²
- Hauteur sous plafond : 3,15 m
- Mezzanine : Présente
- Environnement calme : Oui
- Charges annuelles : 1 013 €
Visite guidée
Vous cherchez un havre au cœur de Paris, sans concession sur la lumière et l’élégance ? Installez-vous dans cet appartement singulier, niché rue Taylor, dans le 10e. Ici, le tumulte s’estompe à la porte ; à l’intérieur, la sérénité règne. Dès l’entrée, la générosité des volumes intrigue. 3,15 mètres de hauteur sous plafond : l’impression d’espace est saisissante. Les rayons traversent la pièce et valorisent chaque détail, créant d’emblée une atmosphère à la fois noble et accueillante.
Ce rez-de-chaussée, abrité du bruit et sécurisé, s’inscrit dans une copropriété soigneusement entretenue. Le salon, spacieux avec ses 23,38 m², devient naturellement le noyau de votre quotidien : détente au calme, dîner entre amis, tout s’y prête. Rien n’est figé – chacun y insuffle son style de vie, selon ses envies et ses rituels.
- Séjour magistral de 23,38 m² baigné de lumière, hauteur sous plafond remarquable
- Cuisine semi-ouverte : libre à vous de la repenser et d’en révéler le potentiel
- Chambre modulable, idéale pour imaginer une mezzanine ou un espace bureau
- Dressing organisé pour une gestion pragmatique de vos effets personnels
- Salle d’eau pensée pour l’usage quotidien, avec toilettes séparées pour plus de confort
En poursuivant la visite, une chambre qui invite au calme. Sa surface généreuse ouvre le champ des possibles : un coin lecture en mezzanine ? Un espace de travail en retrait ? Ici, chaque centimètre s’exploite pleinement. Le dressing intégré : un luxe discret qui fait toute la différence au quotidien. Les seules transformations à prévoir ? Quelques retouches de peinture pour donner couleur à vos envies. Le tout, enveloppé par une cour intérieure paisible, un petit privilège rare dans la capitale.
Le quartier ne manque pas d’arguments : dynamisme, commerces variés, tables gourmandes à découvrir. Le réputé marché Saint-Martin est à deux pas – de quoi allier plaisir et fonctionnalité au fil des semaines. Que vous cherchiez votre première adresse parisienne, un pied-à-terre élégant, ou un investissement porté sur la pérennité, ce bien coche toutes les cases essentielles.
Cet appartement, ce n’est pas une simple surface ; c’est l’opportunité de profiter d’une vie parisienne authentique sans compromis sur l’intimité. Des lieux comme celui-ci ? Ils se font discrets et partent vite. Saisissez l’instant pour transformer ce bien rare en votre signature à Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans une enclave citadine qui se réinvente, découvrez ce deux-pièces confidentiel. Niché à l’abri des regards, tout au bout d’une cour intérieure, il respire le calme absolu. À l’intérieur, l’espace s’impose d’emblée : plus de trois mètres sous plafond, de quoi inspirer une nouvelle vision de l’aménagement. La cuisine, semi-ouverte comme un clin d’œil à la convivialité, invite à repenser les moments partagés ou la location meublée. Une mezzanine ? Facilement réalisable, la chambre offre assez de hauteur pour créer un espace supplémentaire, valorisant immédiatement le bien. Vous rejoindrez le Canal Saint-Martin en quelques pas, profiterez des meilleures adresses du quartier, tout en personnalisant votre acquisition avec de simples touches décoratives. En bref, une adresse prometteuse pour bâtir ou diversifier un patrimoine solide.
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