Appartement 4 pièces 85 m² lumineux avec studette à Paris 17 au loyer de 4000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Posez vos valises au sein de la très recherchée Villa des Ternes, adresse confidentielle et emblématique du 17ème arrondissement. L’appartement se niche au 4ème étage d’un remarquable immeuble haussmannien en pierre de taille. Dès le seuil franchi, c’est l’espace, la lumière et le cachet qui frappent. Imaginez un double séjour, baigné de lumière, paré de moulures originales, un parquet à l’âme ancienne et cette hauteur sous plafond rare : trois mètres d’élégance patinée.
Poursuivez votre découverte : la cuisine indépendante vous attend, soigneusement aménagée et équipée, conçue pour ceux qui aiment recevoir sans jamais sacrifier le confort. Vous disposez de deux chambres baignées de lumière, véritables cocons pour la nuit ou la lecture. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, offre un espace douche à l'italienne. Les toilettes séparées complètent l'ensemble avec discrétion – une touche pratique, souvent sous-estimée.
Voici quelques atouts qui rendent ce bien franchement unique :
- Une studette indépendante au 6ème étage. Parfaite pour installer un espace de travail ou accueillir vos invités.
- Une place de parking privée, protégée au sous-sol. Un privilège, ici, où chaque mètre carré extérieur est convoité.
- L’immeuble offre ascenseur et gardienne. Sécurité, service, confort. Rien ne manque.
- Ambiance feutrée et sûre. Un havre de tranquillité, où l’on savourerait volontiers une fin de journée, loin du tumulte parisien.
- Tout est à portée de main : commerces de bouche soignés, écoles réputées, accès immédiat au métro Argentine/Ternes. La praticité au quotidien, face à la réalité urbaine.
Cette adresse confidentielle, livrée prête à vivre, offre bien plus qu’un logement. C’est la possibilité de marier raffinement, efficacité et sérénité. Après une journée dense, retrouvez ce lieu apaisant, où chaque volume est pensé pour favoriser le mouvement, la détente et l’intimité. Un équilibre rare.
Disponibilité immédiate, formule meublée : peu d’occasions permettent de concilier ainsi mobilité, souplesse et exigence dans le choix d’une résidence parisienne. Offrez-vous la rareté. Faites de cette adresse un nouveau repère, au cœur d’un Paris choisi.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de caractère, niché dans une voie privée recherchée, qui s’adresse à celles et ceux pour qui la lumière et la hauteur sous plafond ne sont pas de simples détails : 82,11 m² baignés de clarté, plafonds culminant à trois mètres, double pièce à vivre qui inspire les grandes tablées comme les moments paisibles face à la ville.
À ce tableau s’ajoute un atout rare : une studette indépendante. Idéale si vous cherchez à séparer vie professionnelle et intimité, ou à accueillir un membre de votre entourage, voire augmenter la rentabilité locative avec souplesse. Je pense ici aux entrepreneurs en quête d’un bureau hors du commun, ou à ceux qui veulent investir sans compromis.
Le confort, lui, n’a pas été laissé de côté : une place de stationnement sécurisée vous attend en sous-sol. L’état général du bien inspire confiance, rien à prévoir. Cet appartement saura séduire les passionnés d’immobilier exigeants, ceux qui visent la stabilité et la valorisation sur le long terme dans un quartier de Paris qui n’a rien perdu de son prestige. Chaque détail contribue à forger une opportunité patrimoniale solide, difficile à trouver sur le marché actuel.
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