T2 de 35m2 meublé idéal étudiants à louer à AUBERVILLIERS pour 1200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État intérieur : Neuf
- Énergie DPE : A
- Score DPE Énergie : 70 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
- Score DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Bienvenue dans cet attrayant appartement de 35m² à Aubervilliers, où le confort et la modernité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche de leur nouveau chez-soi.
Voici quelques caractéristiques qui rendront votre quotidien agréable:
- Implantation idéale: à proximité immédiate des lignes de métro 7 et 12, facilitant vos déplacements.
- RER B accessible en 10 minutes, vous permettant de rejoindre rapidement Paris.
- Entièrement meublé: profitez d'un mobilier moderne et d'équipements de qualité, tels que la télé 4K et la machine Nespresso.
- Charges incluses: eau, électricité et chauffage, pour un budget maîtrisé.
- Prêt à habiter: vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cet espace accueillant.
Imaginez vos journées dans cet espace optimisé, où chaque mètre carré est pensé pour votre confort. Le salon lumineux vous invite à la détente après une journée bien remplie, tandis que la cuisine fonctionnelle vous permettra de concocter de bons repas. La chambre, quant à elle, offre un refuge paisible, parfait pour recharger vos batteries.
En plus de ses atouts intérieurs, l'emplacement de cet appartement constitue un véritable plus. En effet, située à Aubervilliers, vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique, avec tous les commerces nécessaires à votre quotidien à portée de main. Le cadre urbain mêlé à la tranquillité de votre logement crée un équilibre parfait pour un style de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 35 m² à Aubervilliers, prêt à habiter, offre un excellent potentiel locatif, idéal pour les étudiants grâce à sa proximité des lignes 7 et 12 ainsi que du RER B à seulement 10 minutes. Les charges incluses (eau, électricité, chauffage) facilitent la gestion des coûts pour un investissement serein. Sa localisation avantageuse et son état neuf en font une opportunité à saisir rapidement dans un marché en pleine expansion.
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