Appartement 4 pièces de 73m2 à MELUN avec parking et cave à 129000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable : 73.15 m²
- Loyer : 1 050 €/mois
- Charges mensuelles : 262 €/mois
- Parking : 1 place extérieure
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où l’élégance et la sérénité s’invitent au quotidien ? Découvrons ensemble cet appartement de 73 m² à Mélun. Dès le seuil franchi, on perçoit tout de suite cette sensation de bien-être moderne. Rien n’a été laissé au hasard : rénovation complète, matériaux soigneusement choisis, atmosphère apaisante. Un logement prêt à vous recevoir, sans tracas ni mauvaise surprise.
À l’intérieur, chaque espace a sa fonction et son utilité. Quatre pièces au total, parmi lesquelles trois chambres accueillantes, idéales pour vos nuits régénératrices, pour penser à vos projets ou aménager un bureau. Les moments partagés trouvent leur place dans le séjour baigné de lumière, véritable cœur de l’appartement. Quant à la cuisine indépendante, elle inspire à la création culinaire, loin du tumulte.
Laissez-moi vous projeter dans le quotidien. Imaginez un café matinal pris paisiblement, devant la clarté du jour qui s’invite dans le séjour. Chacun trouve ensuite son espace, pour travailler, se recentrer ou se reposer. À midi ou le soir, la convivialité reprend le dessus autour de la table du salon, loin des regards indiscrets.
La qualité n’est pas un vain mot ici. Côté rangements, une cave vous permet d’organiser sans effort l’essentiel comme le superflu. Votre véhicule, lui, a aussi sa place toute trouvée grâce à une place de parking extérieur. Un confort discret, mais efficace, surtout lorsqu’on connaît la dynamique de la ville.
- Rénovation intégrale pour un intérieur actuel
- Trois chambres généreuses, à adapter selon vos besoins
- Séjour radieux propice aux échanges et à la détente
- Chauffage collectif via géothermie : alliance de praticité et d’écologie
- Cave privée et stationnement facile, pour vivre plus librement
L’emplacement ne fait aucun compromis. Les espaces verts ne sont qu’à quelques pas, tout comme les commerces, les écoles ou la gare. Ici, la tranquillité n’exclut pas l’accessibilité.
Cet appartement n’est pas une simple offre. Il incarne une véritable stratégie de vie sur Mélun. Si vous souhaitez investir dans un bien pensé pour durer, autant pour la qualité de vie que pour la valorisation, ce bien coche toutes les cases. Venez le découvrir, chaque détail a son importance.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une valeur sûre, sans compromis sur le confort? Cet appartement rénové de 73 m², au cœur de Melun, a tout pour retenir votre attention. Trois véritables chambres, une distribution intelligente des espaces et une rentabilité d'investissement évidente : 1 050 euros de loyer mensuel, voilà de quoi satisfaire les plus exigeants. Louer au prix juste, c'est sécuriser ses revenus—ici, la demande locative reste soutenue. À l'abri au troisième étage, cet appartement s'accompagne d'une place de stationnement privée et d'une cave, deux avantages qui font souvent la différence, surtout dans un secteur aussi prisé. Fini les courses de dernières minutes pour se garer ou la quête d'un espace pour vos archives personnelles. Un point non négligeable : le chauffage par géothermie, intégré dans les charges. Ce mode de chauffage, aussi discret qu’efficace, allège la facture énergétique tout en garantissant une température idéale, été comme hiver. Pour l’investisseur avisé ou l’occupant attentif à ses frais, c’est un argument de poids.
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