Appartement 26 m² avec balcon à louer Pontault-Combault 607 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 26 m²
- Parking : Oui
- Prix actuel : 607 €
- Prix au m² : 23.35 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre maîtrisé, ou un premier investissement à la fois rationnel et agréable ? Cet appartement studio à Pontault-Combault coche bien plus que les cases habituelles. À peine franchie la porte, la lumière coule à flot sur les 25 m². L’ambiance invite à ralentir, s’extraire un instant du tumulte du quotidien. Le balcon, accessible directement, offre ce supplément d’âme que cherchent tous ceux qui aiment prendre l’air le matin ou lire quelques pages à la nuit tombée.
La pièce centrale est pensée pour optimiser chaque recoin. Coin cuisine équipé, coin salon convivial : chacun y trouve son espace. Rentrer tard un soir et vouloir cuisiner une omelette rapide ? C’est possible, sans jamais se sentir confiné. Recevoir un ami pour un apéritif ou improviser un dîner simple se fait ici naturellement. La cuisine est ouverte sans être intrusive, elle permet à chacun de garder le contact, recette à la main ou coupe de Champagne.
Ce bien se distingue par des atouts singuliers :
- Adresse avantageuse, à deux pas des transports en commun
- Atmosphère baignée de clarté, grâce à une double exposition recherchée
- Balcon enveloppant, échappatoire privilégié pour une pause hors du temps
- Box fermé en sous-sol, sérénité garantie pour votre véhicule
- Logement impeccable, prêt à accueillir immédiatement vos habitudes
Voilà un studio où le silence règne, alors même que la ville pulse autour. En choisissant ce bien, vous prenez goût à la proximité : commerces, tables de quartier, services variés, tout ce qui facilite la vie sans renoncer à une certaine tranquillité. Ici, on concilie spontanéité urbaine et refuge paisible, au rythme de vos envies.
En somme, cet appartement à Pontault-Combault saura séduire ceux qui exigent un équilibre entre efficacité et confort, entre obligations professionnelles et art de vivre personnel. Une occasion rare de conjuguer discrétion, sécurité et vitalité—le tout dans un cocon prêt à vivre. Saisissez ce moment, car ce type d’adresse ne se présente qu’à ceux qui savent la reconnaître.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio récemment modernisé dispose d’un balcon privé, ce qui transforme chaque matinée en respiration urbaine. En plein centre de Pontault-Combault, vous touchez du doigt tous les avantages de la vie citadine : transports accessibles à pied, boutiques, services et vie de quartier agréable en bas de la porte. C’est la promesse d’un investissement robuste. Les 25 m² de cet appartement offrent à la fois ingéniosité et aisance. Un loyer de 607 € ouvre la porte d’un placement sûr, aussi bien pour ceux qui cherchent à louer que pour les jeunes professionnels désireux de s’installer. Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible : il répond exactement à la demande du marché actuel.
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