Vente T2 44m² avec balcon à MEAUX quartier tribunal à 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surfaces habitable totale: 44 m²
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Parking: Privatif en sous-sol
- Exposition: Sud
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un simple toit ? Cet appartement de 44 m² au cœur de Meaux sait marquer les esprits. Niché au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre une atmosphère paisible — avec, en prime, un ensoleillement généreux grâce à son orientation sud. Dès le seuil franchi, la clarté naturelle vous enveloppera. La pièce de vie, vaste et bien dessinée, occupe une place centrale et invite à la convivialité. Pour prolonger les instants de détente, un balcon cocon attend vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées en toute quiétude.
L’agencement global a été pensé pour allier sens pratique et confort. Un exemple : la chambre, intime, profite elle aussi d’une ouverture directe sur le balcon — une vraie extension naturelle de la pièce. Cette configuration en F2 s’adresse à ceux qui cherchent à conjuguer vie citadine et douceur de vivre, comme un couple actif ou un investisseur désireux de valoriser un achat locatif. La salle de bains séparée des toilettes offre au quotidien une utilisation fluide et discrète.
Penchons-nous un instant sur les points forts de ce bien :
- Salon lumineux baigné de soleil, avec accès privilégié au balcon
- Chambre douillette, elle aussi ouverte sur l’extérieur
- Place de stationnement réservée au sous-sol — le vrai luxe en ville
- Accès aisé grâce à l’ascenseur : la praticité, tout simplement
- La gare de Meaux facilement accessible par bus
Côté équipements, la tranquillité règne. Le secret ? L’emplacement dans un environnement soigneusement choisi. Ici, on goûte les avantages d’une adresse dynamique, tout en retrouvant chez soi une bulle de repos. La place de parking privative : un détail qui compte quand la densité urbaine impose parfois ses contraintes.
Les commodités, commerces ou services de transport, sont à portée de main. Petit à petit, le quartier du tribunal de Meaux se transforme et s’affirme comme un secteur à fort potentiel. En clair, une acquisition pensée pour aujourd’hui, et tournée vers la valorisation de demain. Sur ce marché, les opportunités comparables demeurent rares.
En résumé, investir dans ce bien à Meaux, c’est choisir la lumière, le confort et la qualité de vie. Ici, chaque journée s’ouvre sur une parenthèse paisible, sans renoncer à l’efficacité de la ville. Saisissez l’occasion : ce genre de proposition ne se répète pas souvent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bienvenue dans cet appartement F2 de 44 m², perché au sommet d’un immeuble moderne, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, la vue s’ouvre sur une double terrasse baignée de soleil. L’exposition plein sud fait entrer le jour à flots, du matin au soir, invitant à profiter de chaque rayon. C’est une pièce de vie où l’on respire, avec deux balcons où lire le journal ou partager un café prend des allures de privilège.
Pour les actifs, la localisation fait mouche : la gare de Meaux se rejoint facilement, en quelques minutes de bus. L’emplacement parle de lui-même. Les locataires ne manquent jamais à l’appel, le secteur attire les différentes générations d’actifs en quête de mobilité et de confort. Investir ici, c’est choisir la sécurité d’un taux d’occupation élevé et une rentabilité stable, année après année.
À cela s’ajoute un atout souvent décisif : une place de parking privative, logée à l’abri au sous-sol. Facile d’accès, sûre et réservée, elle coche l’une des cases essentielles recherchées par les locataires exigeants—ou par tout acquéreur souhaitant préserver la valeur de son bien. Ici, vous ne faites pas qu’acquérir un appartement ; vous ajoutez une corde solide à votre arc patrimonial.
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