T2 50 m² lumineux et calme à Paris 18 rue Doudeauville 1780 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 50 m²
- Prix actuel : 1 780 €
- Prix au m² : 35.6 €/m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce deux-pièces distinctif, à Paris, dans le foisonnant 18ème arrondissement. Ici, impossible d’ignorer l’énergie du quartier. Les stations de métro Château Rouge et Marcadet-Poissonniers sont à quelques enjambées. Cet appartement de 50 m² bénéficie d’une lumière naturelle généreuse, grâce à des ouvertures bien pensées. On sent tout de suite la qualité dès le premier pas franchi.
Au deuxième étage, sans ascenseur – typique du bâti parisien – cet appartement a été repensé avec soin. La rénovation récente préserve le caractère originel : parquet ancien, moulures ciselées et pans de briques brutes insufflent leur âme dans chaque recoin. Cet équilibre rare entre l’empreinte du passé et des aménagements d’aujourd’hui séduit immédiatement.
Ce que réserve ce cocon urbain ?
- Lumière traversante tout au long de la journée, grâce à des fenêtres généreuses
- Quiétude absolue – ici, le tumulte de la ville devient lointain souvenir après une journée dense
- Espaces optimisés où chaque mètre carré a trouvé sa vocation
- Finitions remarquables : poutrelles métalliques, verrière, détails conjuguant robustesse et esthétisme
- Pièces d’eau et cuisine pensées pour le confort quotidien, convocant les matériaux les plus actuels
Au salon, le charme opère instantanément. La lumière pénètre à flots, filtrée par une verrière d’atelier. Cet espace invite aussi bien aux longs dîners d’hiver entre proches qu’à un tête-à-tête improvisé autour d’un café. La cuisine – ouverte, fonctionnelle – permet de cuisiner en discutant, sans jamais s’isoler. C’est ce genre de détail qui transforme l’ordinaire en art de vivre.
Côté nuit, une pièce douce invite à la déconnexion. Ici, le choix des matériaux raconte une certaine exigence. Les carreaux de ciment apportent de la personnalité. Une cheminée ancienne vient parfaire le décor, créant le refuge idéal pour lire ou simplement laisser filer le temps.
Enfin, l’environnement immédiat de ce bien n’a rien d’anodin. À portée de main : épiceries, marchés, adresses confidentielles où partager un déjeuner ou dénicher une œuvre d’art. La vie de quartier, dense et animée, fait corps avec l’appartement et garantit un quotidien aussi pétillant qu’efficace.
En synthèse, cet appartement concentre des avantages rares : situation enviable, caractéristiques singulières, cachet indiscutable. Dans un marché exigeant comme celui de Paris, le bien sort clairement du lot. Visiter ce cocon, c’est saisir une opportunité résolument précieuse.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces entièrement meublé de 50 m² vient de connaître une rénovation méticuleuse. L’appartement conjugue authenticité et finesse grâce à ses parquets nobles, des moulures dessinées au cordeau et une verrière qui ne laisse jamais indifférent. Un équilibre rare entre caractère et confort contemporain.
Nous sommes ici, au cœur du 18ème arrondissement, à deux enjambées de Château Rouge et Marcadet-Poissonniers. On trouve tout à portée de main – boulangeries artisanales, marchés colorés, accès immédiat au métro. Difficile de rêver mieux pour joindre l’utile à l’agréable. La vie de quartier s’anime chaque jour au pied de l’immeuble.
Vous recherchez une opportunité d’investissement pertinente ? Cet appartement se positionne comme un choix sûr. Sa luminosité, son atmosphère paisible et son adresse prisée séduisent les locataires exigeants. À 35,6 €/m², le rendement locatif est au rendez-vous. Ce genre de bien ne reste jamais longtemps sur le marché, la demande parle d’elle-même.
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