T2 lumineux de 50m² avec balcon et vue sur Montmartre à PARIS 18 à 649000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 50 m²
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous emmener au cœur de Montmartre, rue Gabrielle. Ici, un appartement singulier vous attend : cinquante mètres carrés sans superflu, lovés au premier étage d’un immeuble ancien emblématique du quartier. L’ambiance est limpide, calme, loin des stéréotypes parisiens surpeuplés. C’est un cocon lumineux dont le confort s’harmonise sans effort avec l’allure intemporelle du lieu.
Dès l’entrée, on sent que rien n’a été laissé au hasard. Le double séjour de 26,24 m² surprend par sa générosité. Imaginez la lumière naturelle balayée par des fenêtres ouvrant sur les arènes du quartier, et au loin, le Sacré-Cœur comme une promesse. Ce vaste espace s’adapte à toutes vos envies—rassemblements informels, dîners qui se prolongent, ou simplement un matin tranquille devant un café, tandis que Paris s’éveille dehors.
- Emplacement d’exception : un panorama surprenant
- Double séjour immersif de 26,24 m², rare à Montmartre
- Transformation aisée possible en 3 pièces personnalisées
- Balcon intime pour savourer un rayon de soleil ou la vue
- Copropriété mesurée, charges annuelles : 2179 €
Poursuivons la découverte. L’appartement, dans son état d’origine, appelle quelques mises à jour. C’est idéale pour qui souhaite inscrire sa signature et réinventer l’espace. Rien n’est figé ; à chacun d’imaginer le lieu à son image, que l’on rêve bureau d’artiste, salle de lecture, ou chambre d’ami.
Côté nuit, la chambre tient toutes ses promesses. Elle offre une tranquillité rare à Paris, propice au ressourcement. Ici, le silence et la discrétion l’emportent. Les murs, véritables témoins du passé, rappellent le patrimoine de la capitale et accentuent le caractère unique de la demeure.
Montmartre ne sommeille jamais vraiment. À quelques pas, une multitude d’adresses confidentielles : galeries, bistrots d’initiés, commerces de créateurs. La vie de quartier s’éprouve à pied, sur ces trottoirs pavés où chaque coin a son histoire. Ici, l’art de vivre se conjugue chaque jour.
- Quartier vibrant, empreint de culture et d’histoire
- Transports à proximité : Paris à portée de main
- Atmosphère chaleureuse, vie locale préservée
- Toutes les commodités à deux pas
- Un investissement patrimonial sans égal
Les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas tous les jours. Cet appartement à Montmartre réunit potentiel et emplacement recherché. Faites-en un nouveau chapitre de votre histoire. Je vous invite à venir ressentir par vous-même l’énergie et le caractère de ce bien d’exception.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un refuge singulier au cœur de Montmartre ? Cet appartement de 50 m² capte instantanément l’attention. Imaginez : face aux arènes, panorama sur le Sacré-Cœur, le tout niché dans un véritable écrin. La perspective ne se limite pas à la carte postale. Ici, chaque mètre carré s’exprime pleinement. Le plan intelligent vous laisse envisager un passage en trois pièces, un atout indéniable pour qui vise la rentabilité, surtout dans cette enclave si prisée par les connaisseurs et les investisseurs aguerris.
Cerise sur le gâteau, un balcon généreux vous invite à marquer une pause, entre deux réunions ou une escapade parisienne, tout en profitant de la tranquillité ambiante. Trouver un appartement alliant cette atmosphère paisible, une lumière omniprésente, et un potentiel de valorisation évident, demeure rare dans la capitale. Avec ce bien, la rareté n’est pas un argument : c’est un fait.
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