T2 45m² à HARDRICOURT avec balcon exposé ouest pour 850€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 45 m²
- Exposition : Ouest
- Stationnement sécurisé : Oui
- Loyer charges comprises : 850 €
Visite guidée
Ici, à Hardricourt, se dévoile un appartement de 45m² qui va droit à l’essentiel : un cadre solide, pensé pour répondre aux attentes d’un quotidien sans compromis. L’adresse séduit d’emblée, lovée au cœur d’une résidence d’architecture contemporaine et soigneusement protégée. Dès l’entrée, l’ambiance met en confiance, à l’image d’un écrin qui vous accueille, prêt à vous simplifier la vie.
Dès les premiers pas dans la pièce de réception, le ton est donné. Imaginez vos soirées : la cuisine ouverte n’attend que vos envies de convivialité — apéritifs impromptus autant que dîners structurés. La lumière s’impose généreusement, grâce à une baie vitrée qui glisse sur un balcon à l’ouest. Le soleil couchant, une table dressée ou un simple fauteuil pour souffler après une journée bien remplie… Voilà un luxe simple et évident.
Côté nuit, la chambre invite au calme. Le volume, sans être démesuré, reste parfaitement calibré pour une nuit paisible et des rangements faciles à organiser. Juste à côté, la salle d’eau affiche un style contemporain : cabine de douche dernier cri, toilettes, esprit fonctionnel, rien n’est laissé au hasard. On sent tout de suite que chaque mètre carré a été réfléchi, chaque usage anticipé.
Le confort ne s’arrête pas à la porte. Côté extérieur, la praticité prime : commerces à seulement quelques enjambées, stationnement privé pour éviter la fameuse ronde du soir à la recherche d’une place. Ici, tout est pensé pour adoucir la logistique urbaine et offrir la liberté de savourer le lieu plutôt que de subir les contraintes du quotidien.
- Adresse stratégique à Hardricourt, entre dynamisme local et sérénité
- Balcon orienté ouest – l’idéal pour savourer la lumière jusqu’au soir
- Résidence récente, prestations de sécurité renforcées
- Salle d’eau haut de gamme, fonctionnelle sans faire l’impasse sur l’esthétique
- Parking privé, promesse de tranquillité chaque jour
Un simple appartement ? Je dirais plutôt, une opportunité rare : l’alliance d’un emplacement de choix, d’une architecture efficace et d’un confort au quotidien. Si vous cherchez bien plus qu’une adresse, considérez Hardricourt comme un coup de maître pour conjuguer engagement patrimonial et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Succombez à l’atout de ce bel appartement de 45 m², niché dans une résidence récente et protégée, à deux pas des services essentiels. Dès l’entrée, le séjour baigné de clarté et sa cuisine américaine invitent à la convivialité, tout en s’ouvrant sur un balcon tourné vers l’ouest. Ici, chaque fin de journée prend un goût particulier, apaisant, presque suspendu. Le coût d’occupation, 850 euros charges incluses, en fait une opportunité avisée pour l’investisseur exigeant. Dans ce secteur convoité, le rendement locatif promet de rester sur de beaux rails.
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