T2 de 53 m² avec double vitrage à louer à Paris 11 pour 1694 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 53 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Individuel Gaz
- Double vitrage : Oui
- Digicode : Oui
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
À quelques pas de l’effervescence parisienne, cet appartement de 53 m² dans le 11e arrondissement vous tend les bras. Au croisement du boulevard Richard-Lenoir et des bonnes adresses, vous pénétrez dans une atmosphère où l’authenticité côtoie la sobriété. D’emblée, les grandes fenêtres à double vitrage laissent courir la lumière. Rien d’agressif, juste ce qu’il faut pour souligner chaque détail sans jamais éblouir.
Le séjour s’impose, spacieux. Il invite aussi bien à la réception improvisée qu’à la quiétude après vos réunions tardives. À vos pieds, le parquet dessine un ancrage élégant. Ce cœur de vie s’ouvre sur une cuisine contemporaine et parfaitement équipée. On imagine facilement les échanges animés autour d’un verre, pendant que mijotent les plaisirs du soir.
- Pièce à vivre traversante, parquet ancien en excellent état
- Cuisine intelligemment pensée, alliance d’esthétique et de rendement
- Chambre isolée, sanctuaire pour nuits calmes
- Salle de bains intégrant WC et branchement machine à laver
- Accès protégé avec digicode sécurisé
Poursuivez vers la chambre. Ici, le tumulte de la ville s’efface. Cet espace invite à la récupération, sans bruit parasite. La salle de bains, sobre mais efficace, regroupe tout le nécessaire pour le quotidien, optimisant chaque mètre carré.
Cet appartement est pourvu d’un chauffage individuel au gaz. Concrètement, vous gardez la main sur votre confort thermique, été comme hiver. Troisième étage bien desservi, parties communes irréprochables, et surtout une adresse à deux pas du métro Oberkampf : pratique au quotidien, précieux lors des imprévus.
En résumé, vous recherchez un lieu à forte valeur ajoutée dans Paris ? Ce bien coche toutes les cases – et pioche même dans la colonne “plus”. Parmi ses atouts majeurs :
- Adresse stratégique et recherchée dans le onzième
- Lumière abondante tout au long de la journée
- Format optimisé pour célibataire ou duo actif
- Prestations et équipements actuels
- Prêt à vivre, sans travaux à prévoir
Difficile d’approcher de plus près un quotidien parisien alliant raffinement et efficacité. Pour ceux qui veulent conjuguer confort, discrétion et proximité, cette adresse mérite une visite. Faites le premier pas, contactez-nous pour découvrir ce lieu qui ne laissera pas indifférent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 53 m², niché dans le 75011, à deux pas du métro Oberkampf. Impossible de rêver mieux pour conjuguer praticité au quotidien et vie urbaine à son meilleur. Dès l’entrée, le ton est donné : rénovation intelligente, choix d’équipements performants – du double vitrage partout, une cuisine contemporaine qui simplifie chaque repas – tout a été pensé pour offrir un véritable écrin de tranquillité dans un quartier recherché.
Nous avons là un bien à la rentabilité solide : attrait locatif affirmé. Ici, la gestion des charges sous contrôle n’a rien d’une promesse en l’air, c’est la réalité. Pour ceux qui souhaitent allier investissement pérenne et cadre de vie valorisant, c’est une opportunité qui ne se représentera pas tous les jours. L’essayer, c’est vouloir y rester ou y faire fructifier son capital – voilà le genre de choix qui fait écho à une ambition bien placée.
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