T2 22m² en duplex calme à Paris 11 idéal étudiant 1180€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 22 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Année de rénovation: Rénové
- Internet: Wi-Fi Haut Débit
- État général: Excellent
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Voici un duplex de 22 m², posé dans le 11ème arrondissement de Paris, à l’abri d’une rue semi-piétonne étonnamment paisible. Nous sommes ici entre la ville qui vibre et la discrétion inespérée – un équilibre rare dans la capitale. Dès l’entrée, la grande fenêtre à double vitrage ne laisse passer que la lumière, jamais le tumulte. J’ai souvent constaté qu’une vue ouverte change l’ambiance d’un bien ; ici, c’est réussi : l’atmosphère sonne authentique, presque apaisante.
Au rez-de-chaussée, un vrai lieu de vie prend forme. On y trouve un canapé convertible, flambant neuf, à la fois pratique et invitant. La cuisine américaine – astucieusement aménagée – permet aussi bien d’improviser un simple dîner que de mijoter des petits plats plus ambitieux. La convivialité est à portée de main avec une table pensée pour des moments partagés. La douche, privée et fonctionnelle, bénéficie de meubles de rangement malins et d’un sèche-serviettes. Confort et efficacité s’entrelacent naturellement.
- Parfait pour un étudiant ambitieux : optimisation maximale de l’espace
- Équipements fiables : cuisine et salle d’eau remises à neuf
- Situation vibrante : skate park et loisirs à deux pas
- Internet rapide : télétravail facilité
- Adresse confidentielle : rue fleurie à l’abri du passage
L’escalier conduit à la zone nuit, intime et feutrée. Le parquet sous les pieds, la lumière d’une fenêtre de toit : tout concourt à l’apaisement. La chambre profite d’un lit généreux, d’espaces de rangements ingénieux et d’une télévision pour les moments de détente. La hauteur sous plafond y est contenue – il faut le noter – mais l’agencement tire pleinement parti de chaque recoin.
Cet appartement niche au troisième étage d’un immeuble typiquement parisien, sans ascenseur. Certains voient cette absence comme un point faible, d’autres y trouvent une invitation au mouvement. Quartier effervescent dès la sortie, riches en commerces de qualité, adresses gourmandes et petits producteurs. Rentrer ici reste pourtant synonyme de calme.
Un bien rare, pensé pour ceux qui bougent, entreprennent et cherchent un pied-à-terre pratique et inspirant au cœur de Paris. Peut-être le début d’un nouveau chapitre. À vous de décider si votre histoire commence sur ce palier.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex de 22 m², métamorphosé par une rénovation récente. Vous cherchez la tranquillité ? Ici, la rue semi-piétonne apaise le tumulte de la ville, tout en restant à deux pas d'une école primaire et d’un skate park à l'accès libre. C’est le terrain de jeu favori pour qui apprécie l’animation citadine sans les excès de bruit. Ce logement tire pleinement parti de sa large fenêtre à double vitrage : la lumière naturelle s’y invite généreusement, et la vue s’étire sans obstacles. Pour un étudiant qui mise sur la sérénité sans renoncer au dynamisme du quartier, c’est le compromis rêvé. L’appartement répond aux critères d’éligibilité à l’APL, avantage non négligeable pour optimiser le budget. Côté investissement, le potentiel locatif se démarque dans une enclave aussi prisée du 11e arrondissement. Rarement, ce quartier voit surgir des biens aussi compétitifs. Saisissez l’opportunité.
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