Location studio 20 m² avec terrasse privative à Paris 13 pour 1100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 14 m²
- Climatisation : Réversible
- Meublé : Oui
- Cuisine équipée : Oui
- Internet haut débit : Inclus
Visite guidée
Voici une adresse qui, dès la première visite, marque les esprits. Un intérieur de 20 m², ancré au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Ici, chaque centimètre carré est pensé pour un usage intelligent, sans jamais sacrifier le plaisir de vivre sur l’eau. Un pied-à-terre pour celles et ceux qui refusent la banalité.
Dès l’entrée, l’espace de vie interpelle. La lumière naturelle traverse la pièce sans retenue. Un agencement sobre, mais réfléchi. Le salon accueille un canapé convertible : quelques gestes et la pièce prend des airs de cocon nocturne. Un coin bureau, fauteuil ergonomique prêt à affronter vos journées de travail ou de réflexion. Table basse, écran plat : ici, on coupe avec la frénésie urbaine en un clin d'œil. J’ai souvent observé que ce genre de configuration séduit particulièrement les personnes qui voyagent beaucoup, ou qui télétravaillent à temps plein.
La cuisine ouverte garde l’essentiel à portée de main : comptoir haut et tabourets pour un dîner rapide ou un apéritif improvisé, plaques électriques, four combiné, réfrigérateur discret mais efficace. À cela s’ajoute une machine à laver, rare dans ce type de surface, preuve d’un souci du détail peu commun. Quand on choisit ce logement, on opte pour la simplicité, mais sans rien céder à la fonctionnalité.
Côté salle d’eau, aucune mauvaise surprise. Douche privative, WC séparés, grands placards et penderie en appoint. Optimisation maximale, vous permettant de dégager l’espace et de respirer. Beaucoup de mes clients redoutent le manque de rangements à Paris. Ici, le problème est déjà réglé.
- Terrasse privative de 14 m² équipée pour vos fins de journée à l’extérieur
- Climatisation réversible, indispensable en période de chaleur ou en hiver rigoureux
- Connexions internet rapide et eau, incluses dans la prise en charge des charges
- À deux pas de la gare d’Austerlitz (1 minute à pied, impossibilité de faire plus efficace pour vos départs matinaux)
- Vie de quartier animée, commerces et transports à portée immédiate
La terrasse elle-même mérite un mot à part. Mobilier de jardin, barbecue, parasol : un vrai salon d’été chez soi. Les journées ensoleillées prennent une autre saveur quand on peut s’installer dehors, loin du tumulte de la ville, avec le clapotis de la Seine pour témoin. Une parenthèse précieuse, difficile à trouver dans la capitale.
Ce bien répondra parfaitement aux attentes d’une personne seule ou d’un couple en quête d’une expérience nouvelle, entre originalité architecturale et accessibilité métropolitaine. Métros (lignes 5 et 10), RER C, toutes les artères de la ville sont accessibles sans effort. Pour quelqu’un qui jongle entre réunions, dîners et escapades, cet emplacement change la donne.
Les surfaces compactes mal conçues sont légion à Paris – ici, c’est tout l’inverse. Un équilibre précieux entre confort, expérience singulière et vraie tranquillité. Cet appartement de 20 m² est bien plus qu’une location : c’est la promesse d’un quotidien différent, sans compromis sur les exigences de standing. Une opportunité rare, à saisir avant les autres.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio meublé de 20 m² avec un véritable atout : une terrasse privée de 14 m², rien que pour vous. Rare, ce petit coin de ciel ouvert transforme une simple adresse en un refuge à savourer aux premières lueurs du matin ou lors d’un dîner entre amis. Imaginez, à deux pas de la gare d’Austerlitz – à peine une minute de marche et Paris s’ouvre à vous. Pour le quotidien, la mobilité est d’une simplicité déconcertante : transports immédiats, déplacements facilités, rythme urbain maîtrisé.
L’adresse répond parfaitement aux attentes de ceux qui cherchent bien plus qu’un logement : une expérience, une parenthèse hors cadre, là où d’autres ne voient qu’un toit. Son positionnement tarifaire lui confère une attractivité toute particulière pour l’investissement locatif. Une occasion unique de joindre l’utile à l’agréable, dans un quartier où la demande ne faiblit pas.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
