T2 44 m² avec vue au 9ème étage à louer à Paris 16 pour 1600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 44 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 9
- Nombre total d'étages: 9
- Prix actuel: 1600 €
- Prix au m²: 36.36 €/m²
- Ascenseur: Oui
- Exposition: Sud
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre cossu ou un écrin confidentiel pour vivre Paris autrement ? Cet appartement de 44m² vous attend, blotti dans le secteur recherché d’Auteuil Sud, au sein du 16e arrondissement. Perché au neuvième étage d’un immeuble soigné, il offre à la fois discrétion et vue dégagée.
Imaginez l’arrivée : une clarté naturelle enveloppe chaque recoin. Dès le seuil, la pièce de vie ouvre ses bras ; vaste, apaisante, propice à la réflexion ou à la détente après une journée pleine. Ici, Paris s’étend devant vous, sans aucun vis-à-vis immédiat. C’est un privilège rare.
- Espace ingénieux de 44m², pensé pour ne rien sacrifier au confort
- Deux pièces baignées de soleil, l’une généreuse, l’autre intime
- Cuisine pratique, idéale pour improviser un dîner ou savourer son café en paix
- WC séparé, détail rarement salué mais ô combien pratique
- Cadre de vie desservi par tous les transports et services essentiels, à portée de pas
L’organisation de l’appartement répond d’emblée aux exigences du quotidien. La cuisine, ouvrant sur le salon, invite à des moments partagés sans perdre en fonctionnalité. Chaque détail – jusqu’au WC isolé – est pensé pour simplifier vos journées. Ici, rien n’a été laissé au hasard.
La localisation simplifie vraiment la vie de citadin pressé. Comptez moins de deux minutes à pied pour rejoindre les bus Pierre de Coubertin ou Porte de Saint-Cloud. En bas de l’immeuble : un Monoprix, pour vos courses de dernière minute, alentour : un chapelet de restaurants et de petits commerces, autant d’occasions de faire partie du quartier.
- Établissements scolaires prestigieux à deux pas, comme l’Université René Descartes
- Secteur vivant, associations sportives, commerces variés : tout l’essentiel se conjugue ici
- Idéal pour actifs, indépendants ou familles en quête de centralité
- Perspectives dégagées sur la ville : chaque fenêtre raconte Paris
- Optimisation aboutie pour un confort urbain authentique
En résumé : un 44m² du 16e, futé, confortable, à l’adresse très convoitée. Ce bien engage à l’art de vivre parisien, associant qualité de vie et quotidien facilité. Si vous cherchez un appartement où chaque mètre carré a du sens, c’est ici qu’il faut s’arrêter. Découvrons-le ensemble.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Oubliez les compromis. Ici, chaque mètre carré compte. Ce deux-pièces de 44 m², perché au 9ème étage d’un immeuble contemporain, vous promet une perspective époustouflante sur Paris. Imaginez des soirées à contempler la ville, loin du tumulte, dans un cadre apaisant. Dans ce secteur très recherché d'Auteuil Sud, vos déplacements se font en toute simplicité. Les transports sont accessibles en deux pas et l’essentiel se trouve à portée de main. Un avantage concret lorsque les agendas sont déjà bien remplis. Prenons l’exemple d’un dirigeant pressé : vivre ici, c’est s’assurer que chaque minute compte vraiment. Ce bien coche aussi la case investissement. L’adresse séduit étudiants ambitieux et jeunes actifs en quête de confort. Les demandes locatives y progressent de saison en saison. Un placement patrimonial sûr, porté par la dynamique du quartier et l’attrait grandissant de la ville lumière.
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