T2 lumineux 20 m² à louer Paris 16 idéal étudiant 1250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 20 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Prix actuel : 1250 €
- Prix au m² : 62.5 €/m²
- État général : Bon
- Ameublement : Fully Furnished
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Ouvrez la porte. Imaginez : un cocon de 20 m², niché au sein du 16ème arrondissement, l’un des quartiers les plus convoités de Paris. On y pénètre sans chichis — la lumière joue avec les contours de la pièce, grâce à deux orientations qui font oublier la moindre grisaille. S’il fallait donner un mot d’ordre, ce serait “quiétude” ; un havre à l’abri des tribulations parisiennes, lové sur cour. Ici, on oublie le tumulte, on savoure le silence — rareté précieuse au cœur de la capitale.
L’agencement a été pensé au cordeau. Le séjour n’est pas immense, il est raffiné. Un canapé-lit accueille vos moments de convivialité ou de repos, au gré de votre rythme. La partie nuit offre un sommeil réparateur, sans superflu. Décor sobre, mais juste ; chaque détail a sa place, aucune perte d’espace.
À retenir :
- Impeccable : rénovation intérieure récente, rien à prévoir
- Insonorisé du monde extérieur, grâce à un emplacement sur cour, pourtant à un souffle des commerces
- Mobilité aisée : métro Victor Hugo à peine à 4 minutes à pied, parfait pour ceux qui courent après le temps
- Tout près des établissements de prestige — Dauphine, Janson-de-Sailly, pour ne citer qu’eux
- Rendement idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre clé en main
La cuisine n’est pas vaste, elle est redoutablement efficace. Tout l’équipement essentiel est là ; préparer un plat improvisé ou recevoir un ami de passage se fait sans effort. Le quartier facilite le quotidien : épiceries raffinées, boulangeries authentiques, et une laverie quasi au pas-de-porte. Les nécessités se règlent en trois foulées.
Impossible d’évoquer l’adresse sans citer l’environnement immédiat. Ici, on profite d’une vie de quartier élégante et paisible, doublée d’un accès rapide au reste de la métropole. Plusieurs lignes de métro à portée de main. Les parcs et avenues emblématiques du 16ème vous invitent à la flânerie ou à la réflexion, selon l’humeur du jour.
En résumé : difficile de trouver un écrin plus efficace à Paris dans cette gamme. Premier investissement ou seconde demeure, ici vous posez vos valises l’esprit léger. Espace optimisé, ambiance raffinée, localisation privilégiée — cet appartement conjugue les atouts, sans fausse note.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté dans le 16e arrondissement, quartier où l’élégance se lit à chaque coin de rue, ce pied-à-terre de 20 m² s’impose comme un cocon de tranquillité. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre discret ou d’un premier achat pour une fille au pair de passage, le havre que vous voyez là coche toutes les cases essentielles. Imaginez pouvoir rejoindre le métro Victor Hugo en moins de cinq minutes à la montre, idéal quand chaque minute compte.
Les écoles renommées telles que Janson de Sailly ou l’université Dauphine ne sont qu’à quelques enjambées. C’est un argument majeur, particulièrement pour ceux qui visent un placement patrimonial rassurant, ou pour loger un étudiant de confiance. Au quotidien, cafés prisés, commerces de bouche raffinés et services de proximité jalonnent le quartier. Vivre ou investir ici, c’est miser sur un bien rare au cœur de Paris, un actif tangible qui parle à votre portefeuille autant qu’à votre mode de vie.
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