T1 meublé de 31 m² à Paris 13 avec cuisine équipée à 1075 Euros tout compris
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- État intérieur : Rénové
- Loyer tout compris : 1 075 Euros
- Chauffage : Central
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Ameublement : Rénové et équipé
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T1 meublé et équipé de 31 m², idéalement situé à la Porte de Gentilly, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous y découvrirez une ambiance chaleureuse et lumineuse, parfaitement rénovée pour accueillir une vie moderne. Chaque détail a été pensé pour garantir votre confort au quotidien.
Cet appartement se distingue par ses caractéristiques attrayantes:
- Loyer tout compris: 1 075 Euros, incluant toutes les charges et consommations
- Cuisine américaine moderne avec bar et équipements complets
- Espace salon/salle à manger lumineux avec canapé-lit et grande penderie
- Chambre confortable avec lit double et armoire spacieuse
- Salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et meuble vasque
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la clarté qui inonde l'espace grâce à son agencement optimisé. La cuisine, entièrement équipée, offre un coin repas stylé où vous pourrez partager d'agréables moments. La pièce principale, à la fois conviviale et fonctionnelle, se prête à de nombreuses occasions, que ce soit pour recevoir des amis ou passer des soirées tranquilles.
L'espace nuit est un véritable cocon de confort, où les nuits paisibles sont garanties. La salle de bain, soigneusement agencée, ajoute une touche de praticité à cet appartement. Avec des commodités telles que le digicode, l’interphone ainsi que la proximité immédiate des transports en commun (Métro L14, RER B, Tramway T3), cet appartement T1 est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La proximité de commerces et d'espaces verts accentue l'attractivité de cet emplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Situé à Paris 13, cet appartement T1 meublé de 31 m², récemment rénové, offre un cadre de vie pratique avec transports en commun à proximité, dont le Métro L14 et le RER B. Doté d'une cuisine américaine équipée et d'un espace nuit confortable, il bénéficie d'une location tout compris à 1 075 Euros, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif dans un quartier dynamique accessible. Avec un potentiel locatif intéressant et des charges forfaitaires englobant toutes les commodités, cet appartement séduit tant les primo-accédants que les investisseurs.
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